社區攻略 | 新竹市東區昌澈文華首席看屋心得（價格+格局分析）
大新竹地區近年受到科技產業崛起，推案狀況備受全台矚目，不過大部分推案都落在重劃區、蛋白區，市中心推案相當稀缺，而本次介紹的預售新案「昌澈文華首席」就位於新竹市蛋黃區的巨城商圈，周邊生活機能富饒豐沛，全案規劃單層3併，並採自住主流的2~3房，最小坪數26.27坪起，戶戶邊間。
昌澈文華首席外觀圖
優點
- 位置：「昌澈文華首席」基地鄰近巨城商圈，生活圈內機能應有盡有。
- 社區規劃：單層三併，戶戶雙面採光，室內通風明亮。
缺點
- 環境：舊市區城市景觀、道路規劃不比重劃區整齊。
- 社區規劃：「昌澈文華首席」總戶數不到50戶，屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
社區規劃
「昌澈文華首席」位於新竹市東區經國路一段，由昌澈建設股份有限公司投資興建，基地面積199.65坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下3層建築，共有30戶住家，2戶店面，1戶辦公室，1戶管委會空間，車位共規劃36個平面車位，車位配比1:1.06，足以一戶一車位。
公設比34.95%，設施有接待大廳、中庭花園、信箱區。住宅標準平面層方面，單層3併2梯，梯戶比1:1.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(26.27坪)、3房(34.68坪)，其中B/C戶為對稱格局，雙面採光、雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昌澈文華首席」位於新竹市，正處於巨城商圈，擁有完善的生活機能，學區、採買、公園綠地一應俱全，全案規劃2~3房主流產品，推薦A戶給新婚夫妻或是頂客族，少見小坪數雙面採光、雙衛浴開窗，不僅生活使用彈性，室內也通風明亮，B戶則適合小家庭，前後雙陽台，掃除家務更有餘裕，且公領域寬敞，留給家人充裕的交流空間。
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