社區攻略 | 高雄市大社區吉隆天馥看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大社區過去屬於郊區，推案量不大，屬於在地買盤市場，新案「吉隆天馥」位於大社區大吉路，周邊環境清幽，戶數不多規劃百戶內小型社區，低公設比26.98%，室內坪數使用實在，規劃2~3房產品，最小坪數27.5坪起。
吉隆天馥外觀圖
優點
- 環境：位於高雄市大社區大吉路，周邊市容簡單，環境清幽。
- 社區：「吉隆天馥」規劃低公設比26.98%，室內坪數使用實在。
缺點
- 社區規劃：高梯戶比1:4，上下班時間恐久候電梯。
區域解析
地理位置
「吉隆天馥」位於高雄市大社區大吉路，周邊多中古透天，市容簡單。
交通機能
周邊有國道1號可利用，建議自備交通工具較為方便。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到大社國小、車行5分鐘可到大社國中，學童上下學便利。
- 商業：「吉隆天馥」車行4分鐘可到大社果菜市場，具有基礎採買機能。
- 休閒：步行7分鐘可到文二中公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「吉隆天馥」位於高雄市大社區大吉路，基地面積289.49坪，樓層規劃地上8層建築，共有28戶住家，屬於小型社區，規劃21個平面式車位，車位配比1:0.75，無法一戶配一車位，公設比26.98%，休閒設施為信箱區、曬被區，相對較為簡單。坪數規劃2房(27.5坪)、3房(33.66、36.98~38.88坪)格局產品，單層4戶配一部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「吉隆天馥」基地位置為高雄市大社區大吉路，周邊環境清幽，建議自備交通工具會較為方便，車行10分鐘距離內就有市場、學區等生活機能，社區低公設比26.98%，室內坪數使用實在，重視採光的客群可挑選A2戶，三面採光，各主要空間均有開窗採光，保有一定通風性。
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