社區攻略 | 新竹縣竹北市UMI-屋蜜看屋心得（價格+格局分析）

「UMI-屋蜜」位於新竹縣竹北市舊港段漁寮小段，南鄰南寮商圈及湳雅商圈、東鄰市公所商圈，生活機能便利。

車行約15分鐘可到台鐵竹北車站；另外，車行約7分鐘有台68號快速道路、車行約20分鐘有國道1號可到達其他區域。

• 學校：車行約2分鐘可到新港國小，車行約6分鐘可到鳳岡國中。
• 商業：車行約5分鐘可到南寮商圈，車行約10~11分鐘可到全聯福利中心(竹北中華店)、新社零售市場及湳雅商圈，車行約13~15分鐘可到市公所商圈及家樂福(竹北店)。
• 休閒：步行約8分鐘可到新港休憩公園，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
• 醫院：車行約14分鐘可到中國醫藥大學附設醫院。

「UMI-屋蜜」位於新竹縣竹北市舊港段漁寮小段，由勝駿建設股份有限公司投資建設，基地面積907.5坪，公設比32%，社區規劃有接待大廳、健身房、會議室、兒童遊戲區等公共設施。樓層規劃1棟地上15層、地下2層建築、6棟透天，共有99戶大樓住家、6戶透天住家，屬中型社區，大樓單層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5為一般梯戶比；平面式車位121個，車位比1:1.15，符合一戶一車位規劃。

以本案大樓格局來看，規劃為2房(26.43~27.52坪)及3房(34.09~34.29坪)單位，B、C、F戶為2房單位，其中B、C單位格局對稱相仿；A、D、E、G戶為3房單位，格局對稱相仿；3房單位皆擁有雙陽台，為3面採光設計，客廳、房間及衛浴皆有開窗，採光、通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「UMI-屋蜜」位於新竹縣竹北市新港生活圈內，鄰近南寮商圈、湳雅商圈及市公所商圈，生活機能十分便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳、採光佳的小家庭或首購族，可選擇F戶2房單位，若喜歡空間坪效高、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，D戶3房單位室內無柱占空間，擁有3面採光、雙陽台且衛浴有開窗，可優先選擇。