開箱文 | 台北市北投區隆雲 心仝聚看屋心得（價格+格局分析）
台北市為台灣首都，政經資源集中，區內擁有大型素地的重劃區屈指可數，也因此北投士林科學園區重劃區相當受到青睞，不僅位處精華，大面積土地吸引開發商進駐，而本次介紹的預售新案「隆雲心仝聚」位於主幹道文林北路第一排，少見均質3房產品，最小坪數34坪起，單層四併，雙衛浴均開窗。
隆雲 心仝聚外觀圖
優點
- 位置：「隆雲心仝聚」位於北士科重劃區，街廓整齊，市容新穎。
- 社區規劃：單層四併，出入單純，公設比31%較多數大樓低。
缺點
- 機能：基地周邊機能尚未成熟，需仰賴天母sogo商圈。
- 社區規劃：部分為機械車位，管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「隆雲心仝聚」位於台北市北投區文林北路與文林北路75巷口。
交通機能
距離捷運明德站約步行10分鐘、芝山站9分鐘。
生活機能
- 學校：學區文林國小約步行5分鐘、明德國中6分鐘。
- 商業：至全聯步行2分鐘、家樂福10分鐘，另外至遠東SOGO、天母SOGO商圈約車行4分鐘，7分鐘抵士東市場。
- 休閒：步行6分鐘有軟橋公園、9分鐘福星公園。
社區規劃
「隆雲心仝聚」位於台北市北投區文林北路與文林北路75巷口，由隆雲股份有限公司投資興建，建國工程營造，基地面積524.8坪，樓層規劃地上20層，地下5層建築，共有76戶住家，車位規劃平面式83個、機械式5個，車位配比1:1.16，足以一戶一車位。
公設比約31%，含有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2。坪數規劃三房(34、37坪)格局產品，其中A、戶為相似三房，工作陽台由廚房進出，B、/C戶為類似格局，3房雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「隆雲心仝聚」位於話題火熱的北士科重劃區，近距天母SOGO商圈，在重劃區機能尚未成形前能補足日常機能，且目前有多家國際大廠進駐此區，未來將形成宛如內科、南軟的產業生活聚落，該案採低公設比規劃，單層四併，出入相對單純，推薦A、D戶給喜歡下廚的小家庭，獨立式廚房、空間寬敞，且公領域尺度較大，適合親子同樂、招待朋友。
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