開箱文 | 台南市佳里區浤田 ‧ 璞真3看屋心得（價格+格局分析）
近年受到台積電擴廠議題，以及上下流產業鏈緊追著護國神山腳步設廠，不僅讓南科橫跨的善化區、新市區及安定區房價水漲船高，房市熱度更往外溢向蛋白區，像是位於曾文溪以北、屬傳統文教區的佳里區，近期浤田建設繼前二期建案獲得購屋族好評後，近期再推出「浤田 ‧ 璞真3」，該案基地坐落於台南市佳里區塭子內段外渡頭，距離佳里市區約5分鐘車行時間，享受完整的商業、行政及文教機能，規劃最小地坪23坪、建坪44坪起之地上3層透天
浤田 ‧ 璞真3外觀圖
優點
- 位置：「浤田 ‧ 璞真3」位於佳里區外渡頭公車站旁，周邊多為透天厝以及農田綠地，完工後視野景觀寬闊，綠意盎然，擁有寧靜之居住品質。
- 社區規劃：結構為SD鋼筋。
缺點
- 機能：仰賴佳里市區機能，需透過開車、騎車才可抵達。
- 格局規劃：受限於格局規劃，部分衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「浤田 ‧ 璞真3」位於台南市佳里區外渡頭公車站旁，附近多為透天厝、農田，環境清幽寧靜，完工後周邊視野遼闊、綠意盎然。
交通機能
車行15分鐘可至國道一號安定交流道，往南可銜接國道八號，轉接國道三號。
生活機能
- 學校：車行約5分鐘可至通興國小，該校歷史悠久，學風鼎盛，另外，車行約3.8公里，可抵佳里國中。
- 商業：車行約5分鐘至佳里商圈，有寶雅、全聯等商業機能可供採買，另外，車行12分鐘也可到佳里區公所。
- 休閒：車行11分鐘抵佳里體育公園，該園區有網球場、羽球場、籃球場、游泳池等設施，是佳里民眾無論平假日運動休憩的好去處。
社區規劃
「浤田 ‧ 璞真3」基地約503.96坪，規劃18戶地上3層透天住家產品，皆為南北座向，分為A、B、D區，其中A區為臨路型透天，B、D區則為社區型透天，基地內的道路寬約6米，兩區棟距算是相當適宜，鄰居不互相干擾。每一戶皆採1樓停車，面寬5.45~9.2米、縱深10.8~11.8米，可停2部車。
產品坪數方面，規劃地坪23~37坪、建坪44~57坪，可規劃4~5房，A區臨路型透天有前陽台、1樓後院規劃，1樓有孝親房，並配有浴缸，廚房可設計中島；D區則是2樓以上每層有前陽台，頂樓有工作陽台，規劃開放式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「浤田 ‧ 璞真3」位於台南市佳里區外渡頭地區，鄰近國道一號安定交流道、佳里市區，周邊多透天及農田，同時兼具生活機能、寧靜住宅環境，推薦A區給三代同堂之家庭，不僅有雙主臥，且臥室共有5間，適合與長輩同住，可保有隱私，也可享有天倫之樂。
