社區攻略 | 桃園市楊梅區楊湖天光看屋心得（價格+格局分析）
桃園富岡地區位於桃園市與新竹市交界，生活圈、採買機能以富岡車站周邊為主，因房價在桃竹地區相對便宜，吸引不少楊梅、新竹竹北的小資族，透天預售案「楊湖天光」基地位在富岡車站南側，距離約5公里處的上湖一路，為特定農業區甲種建築用地，全案規劃地坪26.9~28.32坪、建坪55~58坪4房產品，主打三代同堂的大空間。
楊湖天光外觀圖
優點
社區規劃：「楊湖天光」為有天有地的透天產品，全案共29戶住家，相對於戶數較少的建案更安全，鄰居之間敦親睦鄰，亦能彼此照應。
缺點
環境：富岡地區為楊梅蛋殼區，向來缺乏大型建案進駐，房價拉抬力道不如竹北。
機能：基地位處郊區，商業行為少，小環境較不便利。
區域解析
地理位置
「楊湖天光」位在楊梅區上湖一路388號旁。
交通機能
車行9分鐘、距離5.3公里可達富岡車站；開車族沿台一線也可上楊梅交流道銜接國道一號。
生活機能
學校：車行4分鐘、距離2.3公里可至上湖國小，車行10分鐘、距離6.5公里則可至富岡國中。
商業：車行9分鐘、距離5.6公里可至自由聯盟超市(楊梅豐野店)。
休閒：日常休閒可至富岡運動公園，車行9分鐘、距離5.5公里可抵達。
社區規劃
「楊湖天光」基地位在上湖一路388號旁，面積791.34坪，為29棟、29戶地上4層連棟透天，規劃地坪26.9~28.32坪、建坪55~58坪產品，採1樓停車，屬於小型透天社區；從全區平面圖來看，主要分為A、B、C區，各區戶別皆為相似格局，全案戶戶4房規劃，室內面寬4.5~4.65米、縱深10.65米，因基地形狀因素，部分戶別的後院面積會有些許不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
透天案「楊湖天光」位處富岡地區，雖房價相較市區便宜，但生活機能較缺乏，就近也得仰賴富岡車站周邊的生活圈；若以B2戶房型來看，公領域集中、臥室間間開窗，頂樓亦有多功能空間與大露臺，整體規劃還算不錯，加上1樓有孝親房設計，推薦給大家庭或三代同堂，且家中長者不便爬樓梯的客群。
