5字頭時代　高CP市區宅剩這裡

原創2022-04-25 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

買房子自己住，常常有一好就沒兩好，有公園就沒學校，居核心卻房價爆表，然而這次來開箱的案子，位處七期、水湳兩大頂尖地段之間，最重要的，是什麼都不必割捨，賣場、學校、公園，通通走路能到，且價位是西屯相對好上手，終於可以握緊拳頭，不客氣地吼出：「我全都要！」

機能完善的案子，市場已不多見。

和宜好好 - 綜合評分 4.20分/5分

逢甲地區在市場號稱「不敗地段」有他的道理，位居西屯中心點、處交通樞紐、有充足的就業、發達的商圈，加上七期、水湳園區兩個優秀的「鄰居」一南一北輪流當房市領頭羊，當被兩個8字頭房價區上下夾擊，這兒要賣多少你覺得合理呢？

「和宜好好」就是「地點佳、甜甜價」代表，基地位在逢甲公園旁靜巷，步行範圍內，艾倫試圖想找出它缺乏的機能，結果挑戰失敗。社區共有2棟大樓，91戶純住家，罕見單層4併配置，規劃26坪2房、35坪3房，格局方正採光通風俱佳，地段、產品「好上加好」。

2棟4併格局，是小宅市場罕見/3D示意圖。

優點

1、市場、超市、國中小、公園步行可達。

2、區域剛需強勁，為不敗地段。

3、於西屯地區屬罕見親民價位。

4、均質4併規劃，戶戶邊間採光優良。

5、提供3年防水保固。

缺點

1、屬於早期發展區，街景較不整齊

和宜好好 - 地段環境 4.30分/5分

建案周邊機能充沛。

提到台中，10個外地人11個都先想到逢甲，除了青春歲月都逛過逢甲夜市，處處是回憶，艾倫還發現，很多「中漂族」也都把這當作大本營，原來，西屯高端就業機會密集，住在逢甲交通相當便利，而朝馬轉運站、國道1號、台74線就在隔壁，返鄉也是超方便，強勁剛需在台中排名頂尖，素有「不敗地段」的稱號。

高端就業機會多集中西屯區。
交通系統相當完整。

往建案的基地聚焦，在蓬勃發展的商圈中，正巧位處僻靜的角落，約走70公尺就是宜人的逢甲公園，生活機能無可挑剔，舉凡小學、國中、公園、餐廳、小吃、市場、超市、五金、銀行、診所、汽修，從出生到入土會用到的，這裡「用走的」通通包辦，而且選擇多元，這家不喜歡換一家就好。別說買房是為了自己，想想沒有代步車的小孩、長輩、甚至另一半，在這生活會有多愜意～

基地走出來，即可達逢甲公園。

買房總會求點願景，在這區域，除了有七期重劃區給你當房價對照組，台中未來的超新星水湳經貿園區，還有數不完的亮點建設。大體來說，房價的事就不用多掛心了，只管今晚想去逛逛精品百貨，或明早想帶家人去67公頃的中央公園放電就好，這邊一旦住過，就很難再搬出去(笑)。

新光三越、大遠百近在咫尺。
百貨生活圈，象徵大台中繁華。

水湳經貿園區，就在基地不遠處。

和宜好好 - 社區規劃 4.10分/5分

社區1樓配置圖。

在「和宜好好」接待中心，他們會給你展示一個很有意思的社區模擬器，可以化身第一人稱視角（手上沒拿槍），遊走在3D社區的公共空間，在逢甲地區難得的759坪大基地，可以享有頗大的社區中庭，小門打開還能從西安南巷走去西屯市場，社區還有健身房、媽媽教室、圖書室，既然住逢甲，設施求精不求多。

社區大廳寬敞明亮。
媽媽教室，可以舉辦活動。

想用平實的價格入住市中心，通常都要有點心理準備，房子小是一回事，偶爾主浴沒窗、採光通風不良、租客複雜，還得自我催眠：「親愛的，咱們住的可是核心地段！」不過這案的格局一攤開，卻讓人備感驚艷，每層「4併2梯」規劃，可謂「戶戶邊間、沒有中間」，通風視野一級棒，就算腦袋清醒，依舊感到舒心。

住宅「戶戶邊間」，採光優良/3D示意圖。

3房和2房的戶數比例1：3，標準層高3.2米，採用大雅廚具、櫻花3機(雙口瓦斯爐)，後疫時代展現廚藝在家用餐最好、德瑞克衛浴，每戶格局方正，柱位在外容易裝潢。3房多配了一組浴缸，當有儲水需求，或是遇到冬天寒流，浴缸就是輔助生活的利器，2房除了標準方正格局，部分戶型如B1，還讓你有機會擺下6人大餐桌。