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棋琴文青苑 澄清湖特區景觀宅

原創2021-03-22     特別企劃
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棋琴文青苑外觀(參考示意圖)
棋琴文青苑外觀(參考示意圖)

提起澄清湖,高雄人都知道,這是高雄專屬的的「後花園」,這占地103公頃的著名的觀光景點,漫步其中心曠神怡,懂得享受的朋友更會到鄰近的圓山飯店,居高臨賞湖光山色,品嘗飯店特有的老字號美食,編編想到他們特有的「八寶鴨」還有「紅豆鬆糕」,就忍不住口水直流啊!就因為澄清湖和圓山飯店的湖畔美景加上閒情雅致,形成了鄰近一帶的別墅、豪宅特區興起,房價的數字也是高貴的讓像編編一般的小資族們望塵莫及。


咦?等等,編編有沒有看錯,就在澄清湖附近的忠誠路上,出現了建案資優生「崑庭建設」的作品-「棋琴文青苑」,只要是在高雄看到性價比皆高的「棋琴系列」,想要首購或換屋的朋友都不會想要錯過,這次竟然很難得的出現在房價驚人的澄清湖特區,當然很好奇這「棋琴文青苑」會是甚麼樣的規劃,馬上給他看起來!

  • 澄清湖景觀令人心曠神怡
    澄清湖景觀令人心曠神怡
  • 遠眺澄清湖美景
    遠眺澄清湖美景
棋琴文青苑 - 綜合評分  4.20分/5分

 由「崑庭建設」出品的「棋琴文青苑」,位在鳥松區忠誠路190號,基地面積約360坪,規劃地上15層,地下3層,獨棟每層5戶共用2台電梯,以二房(22.78~31.24坪)和三房(35.48~41.5坪)為主,全棟總共70戶,主打澄清湖景觀宅,即將在今年第三季完工,編編數了一下,在基地正對面的公車站,竟然有超過20條路線,想要到東邊的大樹或屏東,西邊的高雄市區或駁二特區,南邊的小港、甚至是北邊的楠梓、仁武,都不是問題,未來捷運黃線通車後,住戶可以步行約2分鐘抵達捷運黃線Y3站,不但享有了澄湖美景,更是先一步搶攻了捷運周邊宅。 

  • 學區文山高中車程約6分鐘
    學區文山高中車程約6分鐘
  • 正修科大車程約10分鐘
    正修科大車程約10分鐘
優點優點

1. 基地旁的中正路為往來南北重要幹道,門口即有超過20條公車路線站牌,未來捷運黃線通車,Y3站步行約2分鐘可抵達,交通便利。

2. 沿大埤路開車約5分鐘可到長庚醫院,約10分鐘可至鳳山文山特區,生活機能完善。

3. 建案資優生「崑庭建設」出品,一次購屋一生服務。

4. 獨棟標準層5戶配置2台電梯,全棟70戶,戶數單純。


缺點缺點

1.  基地附近的空地,未來開發內容不確定性較高。

棋琴文青苑 - 地段環境  4.30分/5分

 從「棋琴文青苑」步行到澄清湖,只要約4分鐘,這是構成澄清湖畔景觀宅的要件,基地在主要幹道附近的好處是,可以享有主要幹道帶來的便捷,又可享受鬧中取靜的美好,基地旁邊的中正路為南北往來重要幹道,往南進入鳳山生活重鎮,向北直進仁武,利用國道10號轉國道1號一路向北,東邊為屏東市區,西向的大埤路或公園路,沿路有澄清湖棒球場、長庚醫院,不論是在醫事人員考慮購屋換屋,或是居住上考量就醫的便利性,都是很好的選擇。


鄰近學校有車程約3分鐘可達的鳥松國小,約5分鐘可抵達鳥松國中、文山高中(附設國中),約6分鐘車程可到正修科大,繼續沿澄清路往南約5分鐘車程即可到達美食薈萃的文山特區,緊鄰澄清湖風景區的文山特區生活圈,整合了鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等,生活機能相當充裕。

  • 車程約10分鐘可達文山商圈
    車程約10分鐘可達文山商圈
  • 文山商圈生活機能良好
    文山商圈生活機能良好
棋琴文青苑 - 社區規劃  4.10分/5分

 目前「棋琴文青苑」即將在今年第三季完工,接待中心直接設置在未來的多功能影音室中,一踏入即可感受到藝術人文氣息,公設還有規劃迎賓接待大廳、會議室、健身房、親子遊戲區,特別是頂樓的景觀台可以眺望澄清湖美景,還有設置曬被區和綠建築太陽能節電板,空間運用上相當多元;70戶擁有全平面車位,汽機車道分離,1:1的車位配比,不用擔心回家沒有停車位,建材有德匠櫃體、林內三機,衛浴使用TOTO、主臥配置電腦馬桶,另有王冠氣密落地窗、大門使用三合一電子鎖;還有一點相當重要的就是,每一戶的衛浴都有開窗,由於台灣本身屬朝濕型氣候,浴室無窗容易生霉,所以衛浴有開窗是道貼心的設計,不論是沒使用時的通風,或是在使用時的協助熱氣飄散,都相當加分。


棋琴文青苑」在澄清湖特區規劃2房或3房格局,不但是長庚醫護人員的福音,同時也吸引到了大樹、屏東一帶的首購族,更有潛在的交通-捷運黃線上的地利優勢,更待未來黃線通車後,前景看好。

3房客廳空間(裝修參考圖)
3房客廳空間(裝修參考圖)
  • 3房主臥室有大片窗戶(裝修參考圖)
    3房主臥室有大片窗戶(裝修參考圖)
  • 3房餐廳空間(裝修參考圖)
    3房餐廳空間(裝修參考圖)

※上述資料來源為崑庭建設提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍須以消費者自行前往時間為準。

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