「華山川」中鹿營造ｘ五大團隊

原創2020-11-30 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

根據聯徵中心最新資料顯示，台灣首都台北市女性購屋無論是在數量或是成長幅度都遠高於男性，主因在於女性人口增加，且社會地位提高、經濟能力大幅提升，即便夫妻共同購屋，有不少選擇登記於妻子名下，然而多數女性最注重是生活機能、建築品味，其次即為交通便利性。

近期在松江金融商圈登場的「華山川」即有9成買方為女性，顯示從地段、建築到施工品質，該案都通過女性朋友細心地檢視，根據負責銷售的創意家行銷表示，該案由精工職人中鹿營造全案施工，零店面無地主戶，加上位於松江路38巷第一排靜巷內，位於中山區、大安區正核心，難怪不少日本企業主看上，亦有民生社區客戶出手，就連剛拿到永久居留證的日星大久保麻梨子也主動上門賞屋，獻出建案代言處女秀。

「華山川」立面

華山川 - 綜合評分 4.20分/5分

從松江路轉進38巷後，就可望見「華山川」建築本體，由五大豪宅名師建築巨擘呂建勳，涵碧樓首席設計師、十邑設計王勝正、景觀翹楚盧胤翰、燈光教父袁宗南、結構職人陳村林等打造，立面猶如藝術品般，此外，系出日本的中鹿營造著重施工細節，小到看不見的鋼筋清潔、模板清潔，並堅持雨天不施工、保持混凝土乾燥的用心，以精鑄金屬曲面打造的建築立面，一舉拿下國家建築金質獎之全國首獎，難怪能擄獲女性及日本人青睞，且該案為松江商圈少數成屋豪宅案，品質眼見為憑。

網羅國際大師、中鹿營造興建
全案獲得國家建築金質首獎

優點

1. 全案由中鹿營造施工，該營造廠出自日本鹿島，一手打造「仁愛帝寶」、「元大花園廣場」等指標豪宅。

2. 基地位於松江路靜巷，步行至南京松江商圈約6~7分鐘、至華山文創園區3分鐘

3. 北市市中心，東西南北10分鐘通往各大商圈，7分鐘直達3鐵共構之台北車站、台北雙子星

4. 網羅5大豪宅建築名師，全案純住宅設計、零地主戶

5. 室內3面採光，全熱交換機預留孔、當層排氣，且鋪設德國隔音地墊

缺點

1. 全案進入交屋期間，裝潢期間噪音易干擾

2. 距離傳統市場較遠，最近之市場為「長春市場」，車程約8分鐘

華山川 - 地段環境 4.20分/5分

「華山川」基地座落於北市中山區松江路38巷21號，學區為長安國中小，為首都生活圈正核心，地處中山區、大安區交界，共享雙精華區生活機能，且步行約2分鐘即到松江路，6~7分鐘到南京松江金融商圈，該商圈素有台灣華爾街之美譽，金融機構、知名外商企業林立，且周邊美食選擇多元，無論平民小吃或是華麗優雅的高級餐廳，都由您隨心恣意挑選。

基地位置圖

長安國中

交通機能方面，則是「華山川」最大優勢之一，緊鄰新生、建國、市民、中山四座東西向高架橋，貫穿台北市各大精華區，沿著市民大道高架橋，約7分鐘車程可到高鐵、台鐵、捷運共構的台北車站，再往前走幾步即是台北雙子星大樓，此外，步行可到中和新蘆線、松山新店線交會的南京松江站，以及行經信義計劃區、新板特區的板南線忠孝新生站，近距離輕取市中心重量級商圈。

「華山川」交通位置便利

松江商圈企業林立
三創園區

「華山川」亦為精華區內少數坐擁廣闊綠地之區位，社區大門正對一整排青蔥林蔭，附近即有興亞公園、松江公園及林森公園，步行約3~5分鐘到三創生活園區、華山文創園區，各大藝文展覽、綠草如茵，漫遊休閒生活、流行尖端3C資訊一手掌握。

社區大門前綠蔭如林

松江公園
華山藝文特區

然而北市中心土地珍稀，一有大面積素地釋出，即受到各大壽險業者搶食，尤其是松江商圈為金融重鎮，像是鄰近「華山川」的台北市資訊園區三期地上權案在2016年，由全球人壽溢價11%、以43餘億元標下，打造為全球人壽希望廣場，預估明年完工後，將完成台灣秋葉原最後一塊拼圖，另外，今年元大人壽用53.3億元標下「捷運松江南京地上權案」，加價率逼近3成，顯現勢在必得之決心，未來將規劃商辦大樓，松江商圈將成台商回流、外商加碼設點之重點區位，衍伸出的住宅需求不容小覷。

「華山川」周邊建設利多持續發酵

華山川 - 社區規劃 4.20分/5分

「華山川」為創達建設代表作，由創意家負責銷售，以多年建築觀察、銷售經驗，有別於時下個案，該案重金邀請日系精工職人「中鹿營造」施作全案，另邀請呂建勳、王勝正、盧胤翰、袁宗南、陳村林等五大豪宅御用名師，以雕塑藝術品的構思，打造區域地標建築，以外觀立面來說，螺旋外飾採用15個單位、615片精鑄金屬曲面構成，由於每片角度、曲度都不同，施工相當困難，然而中鹿營造傳承日本職人之初心，導入世界級最新技術與工法興建。

「華山川」外觀

根據現場專案經理指出，中鹿營造施工過程相當細心且堅持，除了前置作業即使用6000張以上圖面作業，另外，時間跟人力成本是台灣建案2倍以上，且在鋼筋、柱面、牆面清潔，抑或是混凝土乾燥程度，一絲一毫決不退讓，且外牆包板採用不銹鋼製螺絲增加安全度，也大幅提升耐用度。

「華山川」由中鹿營造施工
接待大廳

「華山川」基地為帝王座向、坐北朝南，公設由涵碧樓設計師王勝正規劃，導入紐約光盒子之概念，在頂樓空中花園以3面玻璃、創造通透空間，另供應早餐吧，讓生活和藝術融合，此外，1樓挑高6米門廳更處處都是生活品味的體現，以手打銅的無邊框銅雕大門、和Armani Hotel相同的歐洲灰木紋大理石地板、陶瓦釉燒鑲崁柱體，加上降板式酒水吧台，百坪大廳氣勢非凡。