龍潭產業起飛「愛豐謙」1字頭房價吸首購族

「愛豐謙」是區域內少數大規模的新成屋，最大特色就是擁有龍潭大樓個案少見的完善公共設施，不僅有約500坪室內公設，還有露天游泳池、半場籃球場等，建商豐邑集團所經營的新竹喜來登飯店，從中找出優秀人才培養出來的喜來登物業公司負責物業管理，服務管理品質堪比五星級飯店等級，下班、假日休閒、娛樂、健身不用出門，是這個個案最大賣點。

「愛豐謙」位在潛龍段自辦重劃區，距離國道3號龍潭交流道、66號快速道路車程10分鐘以內，中豐路上各類店家林立，前往龍潭市區小吃、餐館、超市、傳統市場等生活採買還算方便，因社區基地處巷弄內，比起大馬路旁的社區，少了商圈的吵雜，學區為潛龍國小、凌雲國中。

潛龍段自辦重劃區早期原是YAMAHA鋼琴的舊廠，在YAMAHA遷走後重劃，成為一個獨樹一格的區塊，又以豐邑在這裡的推案規模較大，據了解，當年建商取得現在這筆土地是每坪約22萬元，如今周邊未開發土地都已經漲至每坪約25～26萬元，反應了這幾年龍潭地價、房價漲勢動能並不寂寞。

「愛豐謙」基地約1,585坪，建蔽率只有33%，換句話說，就是保留了大量的綠地、空地面積，使社區開放空間更寬敞、舒適，規劃二棟地上15層、地下2層建築，總共168戶住家，主力房型為約30～33坪二加一及小三房，以及約39～40坪大三房。單層六併共同使用二部電梯，每一戶都有完整的雙面自然採光、通風。

社區的公共設施相當豐富多元，一回家彷彿置身花園裡，放假也不用出門，室外有游泳池和半場籃球場，就近在社區運動，不用為了到處找場地傷腦筋，社區還有BBQ烤肉區，親友來訪和聚會，也不愁沒地方去。

一樓室內公設有交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區等，一回家就像踏入五星級飯店，在龍潭看了不少社區大樓型個案，「愛豐謙」的公設相當豐富，質感之高檔，當地少見，公設比32.5%還算合理，管理費現階段每坪約60元，管理費也會自動儲值點數，每個月可以免費享用咖啡。據社區物管公司的經理說，社區住戶還自發性組成安親課輔教室，讓有小孩的家長不用為課後費心，也有空間讓小孩們複習功課。

接下來看看實品屋吧，建商的規劃單層六戶，每一戶三房格局都有完整的雙面採光，所以不只客廳和主臥的採光面大，即使每一戶的次臥、衛浴等都有充足的採光面，由於格局方正，各種風格家具尺寸都好擺設，也沒有多餘空間浪費的問題，對於有小孩的小家庭來說，都能提供充足的空間機能，甚至有親友訪客來家裡，也相當有面子。

廚房配有林內三機，生飲設備，衛浴配有TOTO衛浴附免治，四合一暖風機等，業者也有提供含全套裝潢家具銷售，總價再加約45～55萬元，而且能含在購屋總價內貸款，購屋不用擔心要再準備一大筆資金預算在裝潢上。

目前小三房加車位總價688萬元起、大三房加車位總價788萬元起，對首購族來說，算具有吸引力，此外，最近業者也因應肺炎防疫，推出「二年無息的優惠付款」不少人因為疫情放無薪假或所得縮水，業者希望買房之餘、還能安心工作，算是個很貼心的促銷方案。

整體來說，相較於龍潭地區其他電梯大樓個案，擁有超強全齡化公設、五星級飯店物管，是「愛豐謙」最大優勢，大基地、高質感、平均不到每坪20萬元房價，鄰近各產業園區工作、對居住環境品味有要求、首購屋或換屋需求的朋友，不妨可以納入評估選單。