開箱文 | 台北市大同區國王雙子星看屋心得（價格+格局分析）
近年台北市最大建設開發話題就屬西區門戶計畫，而該計畫以台北車站為核心，周邊建案也受惠許多，像是本次介紹的預售新案「國王雙子星」正處於迪化街、後站商圈中心區位，機能無虞又擁有利多話題，全案規劃多元房型1~4房，最小坪數12坪起，相對周邊建案可以小坪數低門檻入手。
國王雙子星外觀圖
優點
- 位置：「國王雙子星」鄰近台北車站，交通、生活機能無虞，且擁有西區門戶計畫利多，未來前景看好。
- 社區規劃：SRC鋼骨結構，加上由西班牙ON-A建築團隊設計，外觀獨樹一格。
缺點
- 社區規劃：單層11併，出入相對複雜，且車位配比不足以一戶一車位。
- 格局規劃：多數衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「國王雙子星」位於台北市大同區重慶北路一段。
交通機能
至淡水信義線、板南線交會的捷運台北車站約步行8分鐘，台鐵台北火車站也約8分鐘，至高鐵台北站11分鐘，另外到機捷台北車站則須3分鐘，另外5分鐘可抵松山新店線北門站。
生活機能
- 學校：步行10分鐘抵日新國小、距離忠孝國中約9分鐘。
- 商業：步行4分鐘有家樂福超市場、8分鐘抵全聯及迪化街商圈。
- 休閒：步行5分鐘至塔城公園。
社區規劃
「國王雙子星」位於台北市大同區重慶北路一段，由富裔實業投資開發，豐興營造工程興建，基地面積513.94坪，樓層規劃為1棟地上28層、地下5層建築，共有216戶住家，17戶店面，車位規劃平面式107個、機械式36個，車位配比1:0.61，不足以一戶一車位。
公設比33.95%，公共設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar。住宅標準平面層單層11併四部電梯，梯戶比約1:2.75，尖峰時間不需等待電梯太久。格局坪數規劃為一房(12~18坪)、二房(23~29坪)、三房(33~39坪)、四房、(49坪)、2+1房(23~24坪)，A2/A3/A5/A6/A10/A11戶為相似套房，臥室有對外開窗，A1/A7戶為相似三房，三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「國王雙子星」位於台北車站商圈，擁有西區門戶計畫利多話題，全案由國際團隊規劃立面，且採SRC鋼骨結構，坪數多元選擇多，推薦A2/A3/A5/A6/A10/A11戶給小資族或置產族，區內少見小坪數規劃，較容易入手，另外，推薦A1/A7戶，正對重慶南路，棟距寬敞，且三面採光，明廳明房、雙衛浴開窗，居住品質佳。
