百年一遇 新莊市心水岸「曉西園」

「曉西園」全案由新大房建設投資開發，邀請國內一級建築團隊，包含一手打造多座豪宅的甲級營造廠安住營造、凱巨工程結構設計，擘劃大漢溪水岸地標建築，斥資千萬修復老屋，保留新莊傳統「一坎三落二過水」的街屋風貌，透過藝術展演過道、大廳，讓生活融合美學溫度。在格局尺度方面，平面單層4併1梯，主力規劃26~38坪，戶戶大面開窗，2房以上雙面採光、衛浴開窗，設計前後陽台，陽光、空氣自然流通室內，其中32~34坪河景宅，無論公私場域皆可享受波光粼粼、水天一色。

「曉西園」所在的廟街生活圈，鄰近新莊區公所，地政、戶政、衛生所等行政機關皆集中於此，區內還有廟街夜市、全聯賣場、新莊公有市場、豐年傳統市場等，日常生活採買機能一應俱全，穿越台64線橋下，也有IKEA、UNIQLO、家樂福等賣場，提供多元豐富的採買資源。

此外，圖書館、新莊國中小、新莊高中、恆毅中學等文教機關環繞四周，書香人文氣息濃厚，步行可抵占地6萬坪的新莊體育場，有棒球場、網球場、籃球場、 田徑場等設施，是新莊人平假日運動休憩最佳去處。

「曉西園」正處於大漢溪河景第一排，同時也享有水岸綠地，綿延綠意，一旁的新月橋可散步、可騎單車，沿途河濱美景、水波光影都是生活的日常。交通資源方面，該基地步行至中和新蘆線新莊站約5分鐘，透過捷運一站轉乘環狀線、三站抵機場捷運，一線通往民權西路、南京松江等金融商圈，開車則可透過台64、台65線銜接國道一號、三號，南來北返通勤、商務相當便捷。

然而廟街生活圈的後勢前景也吸引上市建商插旗，看準其為處新莊門戶地位，與市府攜手於此擘劃2200多坪基地，嶄新市容、整齊街廓，未來勢必將引領區域更新風潮，翻轉城區印象，對於房價而言也有所支撐。

「曉西園」基地面積318坪，全案由深耕北台灣多年的新大房建設投資開發，建築團隊皆是一時之選，不僅由甲級營造廠─安住營造，還有操刀宏匯廣場、中和「南方之星」的凱巨工程結構設計權掌基礎結構工程，地下開挖深度達17.55公尺、連續壁厚達80公分，取得候選黃金級綠建築標章，且須經由第三方公正單位結構外審，針對建築結構的各項設計進行審查，對於民眾而言，多一份檢視與審查，也就對於身家財產多了一層保障。

該基地過去為板橋林家、富商蘇聰明之起跡地，是當年富甲一方的風水寶地，前後臨路，建築採新舊人文並蓄，建商砸下重金修復代表著新莊繁盛時代的歷史街屋，保留「一坎三落二過水」概念，基地前方設計店面產品，進入社區之過道及接待大廳則以藝術美學展演，讓生活充滿藝文氣息，並將環境意識融入建築，策畫居住品味質感。

「曉西園」規劃獨棟地上13層住宅大樓，全案主力產品為26~38坪，平面尺度規劃單層4併1梯，每戶均採大面開窗，臥室均享有直接採光，讓陽光空氣充斥居住環境，自然達到明亮通風效果，而2房以上戶戶雙面採光、衛浴開窗，設計前後陽台。建商也細心挑選風格建材，包含雅登櫥櫃、林內三機、TOTO衛浴，另外，選用冠軍集團的SPC地板如沐系列，可降噪達20db以上，加上日本showa氣密窗，其配置結露排水孔，玻璃露水不內滲，另外全案則採BWT反洗設備，讓住宅達到最佳適居性。

其中26.89坪規劃2房2廳1衛格局，少見小坪數雙面採光、衛浴開窗，且有前後陽台，可享受自然景觀，洗曬衣物等家務也有充裕的空間可運用；另外，市中心少見的河景宅32~34坪戶型，低樓層可享樹梢綠意，中高樓層以上則有無限開闊水岸景致，無論公私場域皆可欣賞水天一色之景色，其中32坪採2房2廳2衛，雙衛浴配置增加使用彈性，且主臥室留有更衣室空間，讓主人生活更有餘裕，34坪則採方正三房格局，獨立式廚房、適合小家庭居住。

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。