4字頭不二價Ｘ一橋到北市－「日日東森」

「日日東森」是由東森建設投資興建，為東森房屋跨足建設的首個建案，基地位在新北市三重區元信一街、元富一街口，規劃有2~3房26~35坪，81戶住家、6戶店面總計87戶，主打4字頭不二價銷售、一橋到北市，對於在大台北地區的上班族來說，價格算相當親民。

仁義重劃區雖屬新興重劃區，但鄰近四大舊商圈，包括五華、溪尾、仁義自強及龍門商圈(約車程4-6分鐘)，商圈內餐飲店選擇多元，對於三餐老是在外的常威弟來說，機能算相當完整，全聯福利中心、寶雅等都找的到！若要至大型賣場－家樂福則需約7分鐘左右車程，不過目前重劃區內的全聯福利中心已在申請建照，規劃約500坪左右的商場，未來採買日常用品會更加便利囉。

再來要關心一下妞妞未來的學區，建案步行13-15分鐘(車程4分鐘)可以到達學區五華國小，距離碧華國中約步行9分鐘，距離都不會算太遠，週邊還有新北高中（約車程6分鐘），到各學校路上會經過不少舊商圈，可以讓貪吃的妞妞有很多早餐店可以選擇啦（笑），另外距離五常圖書館只要步行5分鐘，下課要找地方溫習功課也很方便喔。

雖然妞妞目前才在媽媽肚子裡7個月，但據常威弟說現在可是非常的好動啊！那可得趕快幫妞妞找個放電的地方才行，「日日東森」鄰近多個公園包含：重劃區內的公園、淡水河畔公園、五華公園等(步行10分鐘內皆可抵達)，所以不論是兒童遊具，或是等妞妞長大了帶她在河濱騎腳踏車，都是不錯的放電方式拉～

在大眾運輸系統的部分，建案步行2分鐘至仁義街即有公車站牌，惟路線選擇較少，僅F302、226、62等三條路線，仁義重劃區則位在兩捷運站中間點，不論是三重國小或三合國中站皆需5分鐘車程，建議需有交通代步工具會較為方便。

而道路交通方面，「日日東森」車程2分鐘可至國道一號，往來南北各地方便，2分鐘銜接新北環河快速道路、重陽橋，5分鐘可至台北市士林區，像常威弟這種在天龍國上班，且要開車往來各地的業務族群來說，交通網路是相當發達。

再來就要來看看價格囉，由於「日日東森」為重劃區的第二案，週邊能比較的新建案並不多，目前建案主打不二價銷售，每坪均價在42萬左右，其他建案如茂德機構-精業建設的「仁仁愛」每坪開價大約為45-48萬。中古屋部分則有屋齡11年位在仁義街上的「合康達觀」每坪開價37.4萬，另外有屋齡10年位在進安街「合康映月」每坪開價42.3萬。

常威認為，以周邊行情來說，「日日東森」與鄰近建案相比價格的確具有優勢，且與中古屋相比價格沒有太大的落差，加上又是重劃區前期建案，又有一橋到台北市的優勢，對於台北市的工作族群來說，常威認為是可以推薦給常威弟的選項之一呀！

來到現場就可以看到接待中心相當寬敞，據現場人員透露光是剛公開單週就有300組的客人上門，可說是相當熱門的區域呀！「日日東森」是東森房屋跨足建設的首個建案，建案社區外觀融入精品Givenchy語彙、W Hotel植生牆，可說相當具有時尚感。

「日日東森」基地面積有480.5坪，建蔽率僅45.04％，樓層為1棟地上15層，地下4層；採RC鋼筋混凝土結構，社區連續壁深31米、厚達70公分，採用台灣水泥，並配有整套TOTO衛浴、林內三機、Panasonic暖風機、錦鋐氣密窗、冠軍地磚等建材，由於是以自住為出發，常威跟夫人都覺得建材檔次還算不差呢。

在都市計畫平面圖則可以看到，該案雙面臨路，元信一街、元富一街棟距約10米，另外還有一側緊鄰6米綠軸步道，加上鄰近建案基地退縮，戶戶前陽台棟距近20米左右，對於居住在大台北地區的族群來說，自然採光可以進入室內，而且不會因鄰近週邊大樓有明顯的壓迫感，真的是hen棒棒。 

「日日東森」的公設比約在32.5%左右，車道規劃在元富一街，採單一車道口雙向進出設計，車位規劃67個平面式車位，B1為機車位與垃圾儲藏間，B2-B4為汽車停車位，較為可惜的是車位配比未達1:1，部分住戶可能無法承購。公共設施則有挑高7米2接待大廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區等，由於是百戶內的小社區型建案，所以在公設上也較為單純囉。

在標準層平面圖的部分，「日日東森」為單層6戶雙梯，標準層樓高3米2，即便室內設置消防管線也不會有壓迫感，坪數則規劃有2~3房26~35坪，A1為三房33坪（A7相似），A2為三房35坪(A6相似)，A3為兩房26坪(A5相似)，接待中心剛好有2間樣品屋可以參觀，接著常威就帶大家來瞧瞧囉。

首先看到的是樣品屋A7戶3房2廳2衛，該戶格局方正，雙面採光並有前後陽台，各臥室及衛浴皆有對外窗，保持空氣流通、光線，設計風格為都會現代風，剛好很對常威弟這種都會潮男的Tone～

在公共空間部分，客廳面寬有3米5以上，空間可說是相當寬敞，但需留意的是客廳的採光會被次臥遮蔽形成暗廳，建議可像樣品屋將次臥改為開放式書房，能稍微改善此一狀況。廚房則採一字型設計搭配林內三機，餐廳就在廚房旁，整體動線良好。

個人空間部分，「日日東森」主打每間臥室空間皆可擺放雙人床，主臥更是相當寬敞，擺放雙人床後，還有足夠的空間可設計衣櫃跟化妝台，妞妞媽可以好好保存她的周年慶戰利品啦～主臥衛浴則將洗手台、淋浴空間分開，像常威弟早上最愛蹲廁所啦～這樣妞妞媽就可以先梳洗，不會受到常威弟影響囉！

接著看到A6戶3房2廳2衛，該戶雙面採光，同樣配有前後陽台，設計風格為都會風，公共空間部分，進門處即有獨立玄關，保有空間隱私感，雖然走道空間略有佔掉部分坪效，但設置有櫥櫃空間可以擺放鞋子、雜物，剛好可以滿足妞妞媽的需求~

客廳採用落地窗玻璃，室內自然光線充足，廚房則為一字型設計，獨立空間比較不用擔心油煙在室內流竄囉。衛浴部分，兩套衛浴皆為三件式乾濕分離設計，公共衛浴無對外窗，需要留意通風的問題。

臥室空間部分，主臥擺放雙人床後還有足夠的走道空間，居住起來不會太壓迫，兩間次臥的格局中，廚房旁的臥室有足夠擺放書桌與雙人床空間，對於妞妞讀到高中都不會是問題，但要留意由於緊鄰工作陽台，曬衣時會阻擋室內採光，也可能有洗衣機聲響，需要留意是否要請室內設計師調整，而主臥旁的次臥，樣品屋則更改為書房空間，如果像常威弟一樣，目前只有3人的小家庭，把書房跟休息空間作區隔，也是讓生活品質提升不錯的方式呀。

看完樣品屋規劃後，常威跟夫人都覺得「日日東森」很適合推薦給在台北市工作的常威弟，主打4字頭不二價、一橋到北市，由於常威弟在北市上班，隔一座橋房價就可以省10萬/坪以上，加上戶戶棟距近20米，住起來也不會太壓迫，對於小孩即將出生的家庭來說，也是不錯的選擇囉。

這次的分享就到這邊告一段落啦！如果你也喜歡記得幫常威按讚＋分享ㄟ！我們下次見囉！