社區攻略 | 台中市龍井區築里仁看屋心得（價格+格局分析）
台中蛋黃區逐漸飽和且房價高漲，預算有限的民眾只能往市中心外圍買房，以往基期低的龍井即成為房市熱區，預售電梯公寓案「築里仁」基地即位在龍新路216巷、鄰近龍泉國小，全案規劃2~3房產品、最小坪數27坪起，訴求低公設比，戶戶雙面採光設計。
築里仁外觀圖
優點
- 社區規劃：「築里仁」為純住宅規劃，住戶出入相較單純，且公設比僅18.6%。
- 房型規劃：戶戶擁雙面採光，室內為明廳、無暗房雙陽台設計。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘可至台鐵龍井車站，附近亦有國道三號可利用。
生活機能
- 學校：步行4分鐘可至龍泉國小，車行3分鐘則可至龍井國中。
- 商業：沙田路上商家林立，車行2分鐘可達龍泉市場，車行3分鐘則可至全聯(龍井沙田)。
- 休閒：車行2分鐘可達水師寮兒童公園。
社區規劃
「築里仁」位龍新路216巷，基地面積852.14坪，分為28戶透天和14戶電梯公寓，其中電梯公寓規劃地上5層之建築，車位為平面式29個，車位配比1:0.69，公設比18.6%，全案屬於小型純住社區。從全區平面圖來看，A、B、C區為透天產品，D區則為電梯公寓，其中電梯公寓為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，而D1、D2、D3都是雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「築里仁」為純住宅規劃，住戶出入相較單純，惟社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，有車族可多留意；推薦D3戶2房給首購的朋友，格局方正、雙面採光，室內為明廳、雙陽台設計，臥室與衛浴也都有開窗，居住品質應不錯，只是公領域空間寬廣，宜多加利用，避免空間浪費。
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