社區攻略 | 台中市豐原區豐閱聚心No.2看屋心得(價格+格局分析)
豐原地區為台中市傳統富人區,不僅中小企業密度高,更曾拿下全台儲蓄率最高之行政區,而過去區內以透天產品為主流,近期在各大建商進場卡位之下,大樓案一棟棟崛起,而本次介紹的預售案「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街口,規劃均質3房,最小坪數32坪起。
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豐閱聚心No.2外觀圖
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
- 位置:「豐閱聚心No.2」基地周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃:均質3房,戶戶邊間,雙面採光。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
- 環境:距離醫院不遠,在意救護車噪音者可多加留意。
- 社區規劃:小型社區,部分配置機械車位,未來維修管理成本較高。且公設比33.49%,且規劃接待大廳,公設項目少。
區域解析
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地理位置
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街。
交通機能
步行至豐原車站約8分鐘。
生活機能
- 學校:步行至豐原國小約6分鐘、豐原國中9分鐘。
- 商業:步行至廟東商圈約8~10分鐘,至廟東夜市10分鐘,距離全聯約車行4分鐘,至第一公有零售市場3分鐘。
- 休閒:步行至葫蘆墩公園約6分鐘。
社區規劃
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街口,由豐閱建設投資開發,基地面積220坪,樓層規劃為1棟地上12層,地下2層建築,共有41戶住家。車位共有平面式12個、機械式26個,車位配比1:0.93,不足以一戶配置一個車位。
公設比約33.49%,僅規劃接待大廳。住宅標準平面層單層4併搭配2梯,梯戶比約1:2。格局坪數規劃2房24坪,3房32~35坪,戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區,鄰近廟東商圈、豐原車站,生活機能便捷,全案規劃均質3房,且為小型社區、零店面設計,出入單純,推薦A戶給想要一次到位的小家庭,不僅臥室、雙衛浴開窗,且廚房採開放式設計,下廚同時可觀察到孩童狀況。
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