社區攻略 | 台北市大同區心中山看屋心得（價格+格局分析）

「心中山」位於雙連街上，面主幹道車流較多。

步行5分鐘就可以到捷運民權西路站，可直達大安、信義區。

• 學校：步行3分鐘抵達雙蓮國小，成淵高中國中部則是需步行3分鐘，學童上下學方便。
• 商業：步行8分鐘可到家樂福重慶店，大型量販機能，可供日常採買。
• 休閒：步行4分鐘可到蔣渭水紀念公園，有大批綠地可供休憩。
• 醫院：步行7分鐘可到馬偕醫院。

「心中山」基地三面臨路，基地面積861坪，地上15層、地下4層建築，社區規劃154戶住家、10戶店面，屬於中型社區，車位規劃平面式200個，車位配比1:1.22，可一戶配一車位，公設比30~36%，休閒設施有接待大廳、兒童遊戲區、健身房、視聽室、親子遊戲區等。

社區規劃一房(27.33坪)、二房(19.06~27.33坪)、三房(27.33~56.95坪)、四房(54.58~60.09坪)產品，以平面圖來看，A、C棟單層四戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B棟單層四戶配雙梯，梯戶比1:２，屬於低梯戶比，A1、A2戶互為對稱三面採光，A3、A5互為對稱，三面採光，B1、B2、B3、B5戶互為對稱，雙面採光，C1、C2互為對稱，三面採光，C3、C5戶互為對稱，三面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「心中山」位於中山區雙連街，周邊有不少零售店家，可供採買，生活機能好，雖社區總戶數逾百戶，但單層梯戶比低，出入單純，重視坪效的首購族，可挑選B1、B2戶，室內無柱便於後續規劃，衛浴亦有開窗，保持一定生活品質。