社區攻略 | 新北市汐止區兆鼎A+看屋心得（價格+格局分析）

「兆鼎A+」位在汐止區中正路283號，周邊普遍為屋齡約25年的社區。

步行7分鐘可至台鐵汐止車站，附近亦有汐止交流道可通往國道一號及國道三號。

• 學校：車行1分鐘可至汐止國小及汐止國中，車行3分鐘亦可至秀峰高中。
• 商業：主幹道大同路商家林立，步行3分鐘可至中正公有零售市場，步行6分鐘亦可至秀豐市場，至汐止觀光夜市也只要步行5分鐘；另外，車行2分鐘可達家樂福(汐止大同)。
• 休閒：步行5分鐘可至水返腳公園及汐止國民運動中心。
• 醫療：汐止國泰綜合醫院。

「兆鼎A+」位在中正路283號，基地面積137.34坪，為1棟地上9層、地下2層之住宅大樓，共有24戶住家，為小型純住宅社區，車位為平面式1個、機械式15個，車位配比1:0.67，有部分戶別無法配有車位；整體社區規劃1~2房產品，然而，根據3~8F平面圖來看，皆規劃1房型產品，為單層3戶1梯配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，社區公共設施包括接待大廳、空中花園、信箱區等，公設比36%。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「兆鼎A+」位於汐止車站生活圈，機能豐富，惟社區車位不足，部分戶別無法配到車位，且多屬機械式，需考量其便利性及後續保養等問題，另外公設比36%稍高，在意的朋友也得留意；推薦單數層A戶1房產品給單身貴族，邊間戶、臨中正路，棟距較優，且為雙面採光，客廳與臥室都有自然採光，與雙數層相比，單數層A戶的衛浴空間較大，亦沒有多做隔間，因此臥室可使用的面積較寬廣，空間上也較好調配。