社區攻略 | 台北市萬華區和平首璽看屋心得（價格+格局分析）

「和平首璽」位在萬華區和平西路三段222號。

區域前景發展規劃：萬大線預計2025年底完工，第一期工程為萬大-中和-樹林線，LG03廈安站設於西藏路、中華路二段交叉口東側。

步行5分鐘可至捷運龍山寺站，步行5分鐘可至萬華火車站，鄰近也有環河快速道路。

• 學校：約4分鐘抵達龍山國小及步行約10分鐘抵達大理國中。
• 商業：步行約3-9分鐘內可達家樂福超市、華江集中市場、新富市場等等；周圍也有南萬華商圈、西門商圈等等。
• 休閒：步行約5-10分鐘內可達糖廓文化園區、萬華51號公園、艋舺公園、剝皮寮歷街區等等。

「和平首璽」基地位和平西路三段222號，基地面積113.74坪，規劃1棟地上11層、地下2層建築，結構為鋼骨鋼筋混凝土，全案共15戶純住家，屬於小社區，車位為機械16個，車位配比1:1.06；社區公共設施包含信箱區，公設比38%，屬高公設比。

全案規劃二房(21坪)、三房(38、51坪)產品，3-6F單層兩戶配一梯、8-10F單層一戶配一梯，梯戶比1:1~1:2，屬於低梯戶比，低樓層室內皆有占柱空間，客廳、臥室皆有對外窗，戶戶雙面採光，整體格局方正，無過多走道浪費。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「和平首璽」屬學區宅，整體居住環境舒適，需注意為低樓層的景觀較差，從家配圖來看推薦首購族為低樓層Ｂ戶，雙面採光、客廳、臥室、衛浴皆有開窗，不過室內有占柱空間；另外，高樓層Ａ戶推薦給需要大的公領域的換屋族，餐廳及廚房的空間大，但私領域較小，整體格局方正，無走道空間的浪費。