口碑建商林口「帝一院」眼見為憑

「帝一院」由加茂機構精心打造，延續過去多項指標作品選地哲學，基地落腳兼具靜謐與機能的南勢二街，以1706坪大基地、近147米大面寬規劃社區，並開放退縮近10米擘劃景觀人行道，營造宜居尺度。

全案採全齡化公設與邊間2房、雙併3、4房設計，戶戶具前後雙陽台、2~3面採光，市面少見的獨立廚房與衛浴開窗設計皆為標配，建材採用美標衛浴、櫻花三機廚具及石英石檯面、進口SVAGO洗碗機，「帝一院」以先建後售、品質眼見為憑，兼具大空間、高CP值與成屋即住優勢，吸引在地家庭、醫護與科技菁英青睞。

對於自住族來說，「帝一院」最大的魅力就是—出門5分鐘，就能滿足生活、交通與休閒所有需求，從基地出發，5分鐘上國道一號文化北路交流道，通勤往返雙北都方便；同樣距離內可抵三井OUTLET與環球購物中心，假日採買、親子休閒一次搞定，步行10分鐘即可抵達A9捷運站，一站就能直達長庚醫院商圈。

日常生活更是無縫接軌，全聯超市步行3分鐘即達，南勢國小僅約400公尺、南勢國中約750公尺，學區生活圈成熟穩定，步行即可上下學，周邊環繞井泉公園、南勢公園與扶輪公園，綠意密度高，散步遛小孩都方便，教育資源方面，鄰近南勢、新林雙語小學與南勢完全中學，從AAIA、路亞小學延伸至康橋、馬禮遜，盡享國際名校資源，吸引不少家長為了孩子教育提前布局。

除了日常機能，「帝一院」更位居林口多項重大建設核心，鄰近東森國際媒體園區與新北國際AI+智慧園區，未來產業聚落效應強勁，加上國道1號林口交流道增設南北匝道工程、105市道改善工程正在進行中，未來通勤與區域串聯將更順暢。

「帝一院」所在的林口新市鎮，發展成熟、土地日益稀缺，已成北台灣最具代表性的移居熱區之一，基地周邊目前有新案相繼進場，但在同一生活圈中，「帝一院」近距機捷A9站，加上不少屋主本身就是加茂系列建案的長期住戶，對品牌施工品質與社區管理高度認同，不少人是從首購、二代置產，一路買到退休換屋。

走進「帝一院」，第一印象就是氣勢十足的大基地尺度，全案基地面積達1706坪，近147米的大面寬基地，在林口極為少見，並開放退縮近10米前庭及寬敞景觀人行道，街廓開闊、行人動線舒適，全案規劃地上10、12層、地下2層建築，隸屬低密度的住二用地，總戶數117戶（包含店面1戶），靜謐純住氛圍濃厚。

社區公設比約32.5～33%，採全齡化公設規劃，設有挑高大廳、交誼廳、視聽室、多功能教室、KTV室、兒童遊戲室、健身房、撞球室與桌球室等多元空間，兼具親子休憩與社交活動功能，住宅樓層設計上，A、B、D、E棟為雙併格局，C棟為四併配置，難得的4戶皆邊間，動線分流明確。ALEX編實際走訪時發現，31坪2房產品集中於大廳棟，其他棟別則規劃46坪3房與58坪4房大空間格局，全戶均採獨立廚房與前後雙陽台設計，樓高達3.2~3.6米，空間尺度開闊。

在格局配置上，2房戶型皆為邊間設計，臥室均為雙人房尺度，3房以上全面配備浴缸與開窗衛浴，讓採光與通風表現更佳，建材部分延續加茂一貫高標準，全案配備建材採用美標衛浴、櫻花三機廚具及石英石檯面、烘碗機、瓦斯爐、抽油煙機及淨水器、進口SVAGO洗碗機，室內地坪全面鋪設冠軍品牌60×60公分拋光石英磚，並採用磚牆隔間，以提升隔音效果與結構穩定度。

ALEX編特別推薦A1戶與A2戶兩種格局，其中A1戶58.06坪，為區內少見的4房配置，前後雙陽台設計、動線分明，玄關與廚房皆為獨立空間，廚房可規劃雙排櫃，備料、收納動線充足；客廳採大面寬設計，四間臥室均能擺放雙人床，主臥室更可獨立規劃更衣間，滿足女主人大量收納需求，主衛浴採飯店級四件式設備，含浴缸配置，兼具實用與質感。

A2戶46.64坪則攻佔大3房市場，同樣具備獨立玄關、全開放格局與公私領域分明設計，無廊道浪費，餐廳位於中心點，一家人生活感更親密，3間臥室尺度方正，皆能擺放雙人床，主臥室可規劃整面衣櫃，滿足收納與生活動線的雙重需求。

加茂機構近年推行「先建後售」政策，讓購屋者能親眼見證品質、親身體驗空間，從「帝賞」、「帝品御花園」、「帝晶」、「帝一宅」、「帝一堂」到如今的「帝一院」，加茂以長遠眼光規劃居所，講求公私領域、餐廚尺度的合理配置，打造「一次到位、不必換屋」的宜居產品。

相較區內多以小坪數高單價為主的新案，「帝一院」以充裕空間與實惠單價脫穎而出，ALEX編觀察，許多買方是家長替子女置產，或雙代家庭選擇共居不同戶、共用梯廳的方式生活，形成世代共居的社區文化，也讓「帝一院」成為林口少見兼具品質與溫度的品味住宅。

※上述資料來源於加悅建設股份有限公司(加茂機構)提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。