開箱文 | 桃園市中壢區和發采采看屋心得（價格+格局分析）
桃園市中壢區開發早期，市中心地少稀缺，而青埔特區房價早已一飛衝天，位居二地之間的A20站生活圈透過機場捷運銜接，加上房價尚在起跑點，吸引不少購屋族青睞，而本次介紹的預售新案「和發采采」為少數位居新生路主幹道之新案，規劃中型社區，採均質2房產品，最小坪數24坪起，戶戶無暗廳暗房。
和發采采外觀圖
優點
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位置：「和發采采」位於新生路主幹道，中高樓層以上視野景觀頗佳。
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社區規劃：車位配比足以一戶一車位，並規劃實用型公設。
缺點
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社區規劃：部分棟別梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。
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機能：周邊商業活動較少，需仰賴騎車開車採買。
區域解析
地理位置
交通機能
車行10分鐘抵高鐵桃園站、3分鐘至機場捷運興南站，13分鐘有台鐵中壢車站。
生活機能
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學校：車行7分鐘抵青埔國小、4分鐘有興南國中。
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商業：車行6分鐘有楓康超市、5分鐘抵全聯，8分鐘至忠福黃昏市場。
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休閒：車行8分鐘有5-1號埤塘公園。
社區規劃
「和發采采」位於桃園市中壢區新生路二段378之2號對面，由和發建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，基地面積650.42坪，樓層規劃為2棟地上13層，地下4層建築，共有113戶住家，6戶店面，車位共規劃125個平面車位，車位配比1:1.05，車位配比足以一戶一車位。
公設比33.5%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、宅配室。住宅標準平面層方面，A棟單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，B棟為單層三併雙梯，梯戶比1:1.5，A棟梯戶比稍高，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(24~26坪)，其中A5/A6戶為相似二房，半開放式廚房，B1/B3戶為相似二房，衛浴採日式設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「和發采采」位於桃園市中壢市A20站生活圈，鄰近新生路主幹道，可快速通往中壢市區及青埔特區，全案規劃均質2房格局，推薦A7戶給頂客族，客餐廳及廚房動線流暢，且臥室皆可擺放雙人床，生活尺度相當舒適。
