開箱文 | 新北市林口區易捷聿白看屋心得（價格+格局分析）
林口A9站前生活圈結合機場捷運、三井OUTLET與國際媒體園區，交通便捷、機能齊全，是北台灣最具潛力的新市鎮之一，然而商場群聚帶動人潮，未來AI智慧園區與產業總部進駐，將持續推升區域發展與居住價值，這區也因此成為建商兵家爭相插旗之地，而本次介紹的預售新案「易捷聿白」由新銳建商易捷興業投資興建，規劃24戶小品純住社區，採1~2房、最小坪數15坪起，戶戶邊間。
易捷聿白外觀圖
優點
- 位置：「易捷聿白」位於林口新市鎮，棋盤街廓、筆直道路，優質住宅環境。
- 社區規劃：戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 社區規劃：「易捷聿白」屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
步行6分鐘抵機場捷運林口站、車行5分鐘到國道一號。
生活機能
- 學校：步行6分鐘抵新林國小、車行5分鐘有南勢國中。
- 商業：車行7分鐘到環球購物中心、林口黃昏市場及三井OUTLET商圈，車行5分鐘抵全聯。
- 休閒：步行3分鐘至立功公園。
社區規劃
「易捷聿白」位於新北市林口區，由易捷興業股份有限公司投資興建，基地面積156.89坪，建築規劃為1棟，地上7層、地下1層，共24戶住家，車位規劃10個平面式車位，車位配比1:0.42。公設比35.9%，設施有接待大廳與曬被區。住宅標準平面層方面，單層4併1梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時刻等待電梯不會太久。格局規劃1房(15坪)、2房(18坪)，其中A/B戶皆是雙面採光，C/D戶為相似一房，衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「易捷聿白」位於新北市林口新市鎮，擁有國際級的城市規劃，捷運、國道環繞，聯絡南北都會區相當便捷，全案規劃純住宅社區，推薦A戶給頂客族，少見小坪數邊間雙面採光，且衛浴開窗，室內通風明亮。
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