開箱文 | 新北市土城區美麗人生看屋心得（價格+格局分析）
新北市土城暫緩重劃區周邊擁市區生活圈、海山生活圈，為不少購屋族購屋首選區域，新成屋「美麗人生」基地即位在中正路151巷內、近斬龍山遺址文化公園，全案規劃約29~35坪、2~3房的首購及首換型產品，為純住宅社區。
美麗人生外觀圖
優點
- 社區規劃：「美麗人生」為純住宅規劃，住戶出入較單純。
- 環境：基地位土城暫緩重劃區、近斬龍山遺址文化公園，距捷運土城站400公尺。
缺點
- 社區規劃：部分車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
步行6分鐘可至捷運土城站，周邊亦有國道三號可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達土城國小，車行7分鐘亦可至中正國中。
- 商業：車行2分鐘即可至公有土城零售市場，車行4分鐘亦可至全聯(土城海山店)，車行6分鐘則可達家樂福(土城店)。
- 休閒：步行5分鐘即可達斬龍山遺址文化公園。
- 醫療機構：新北市立土城醫院。
社區規劃
「美麗人生」基地位在中正路151巷29號，基地面積244.92坪，規劃1棟地上11層、地下3層之建築，共30戶住家，屬於小型純住宅社區，車位為平面式21個、機械式10個，車位配比1:1.03，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區等，公設比34.85%；從5~10樓平面圖來看，全案為單層3戶1梯配置，梯戶比1:3，格局部分，A1、A2為三面採光設計，A3則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
新成屋「美麗人生」位土城暫緩重劃區、距捷運土城站400公尺，社區為純住宅規劃，住戶出入較單純，惟部分車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A2戶2房給首購的朋友，該戶室內無柱、坪效佳，為三面採光、明廳、三陽台的設計，且臥室和衛浴間間開窗，整體居住品質應不錯，故推薦。
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