開箱文 | 新北市八里區大新田幸福之森看屋心得（價格+格局分析）
新北市八里台北港特定區被定位為國際物流中心與自由經濟示範區，未來結合桃園機場將成為北臺灣對接全球的貿易門戶，因此吸引許多建商卡位推案，預售大樓案「大新田幸福之森」基地即位在十三行路上，全案規劃18~34坪、2~3房的首購及換屋型產品，主打近八里區行政中心。
大新田幸福之森外觀圖
優點
- 社區規劃：「大新田幸福之森」位在八里公博三公園第一排。
- 環境：基地位處八里台北港特定區、近八里區行政中心，周邊亦擁多座綠地公園。
缺點
- 機能：小環境商業行為較少，在意的朋友可留意。
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有台61線快速道路、台64線快速道路可利用。
生活機能
社區規劃
「大新田幸福之森」基地位在十三行路上，面積373.55坪，規劃地上13層、地下3層之建築，共58戶住家、3戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式44個，車位配比1:0.72，公設比35.04%；從平面圖來看，全案為單層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5，格局部分，A1、A2、A5為三面採光設計，A6為雙面採光設計，A3則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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