社區攻略 | 新北市林口區仁愛金鑽看屋心得（價格+格局分析）
新北市林口市區生活圈發展早，以中山路和仁愛路一段為主要幹道，預售大樓案「仁愛金鑽」基地即位在仁愛路一段、新生街口，全案規劃1~3房的首購及換屋型產品，最小坪數15坪起，主打近公園、正市區地段。
仁愛金鑽外觀圖
優點
- 機能：「仁愛金鑽」位林口市區，區域發展早，基地鄰近林口足夢運動公園。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因少數車位為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達林口國小，車行5分鐘則可至佳林國中。
- 商業：車行2分鐘可達林口公有零售市場，車行3分鐘則可達全聯(林口竹林店)，車行8分鐘亦可至家樂福(林口店)。
- 休閒：車行1分鐘即可達林口足夢運動公園。
社區規劃
「仁愛金鑽」基地位在仁愛路一段、新生街口，面積476.05坪，規劃1棟地上11層、地下4層之建築，共93戶住家、7戶店面、65戶一般事務所，屬於中型社區；車位為平面式70個、機械式16個，車位配比1:0.52，社區公共設施有接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等，公設比37.28%。全案為單層17戶的規劃，格局方面，A、B、C、I、J為雙面採光設計，其餘戶別幾乎都是單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「仁愛金鑽」位林口市區、鄰近林口足夢運動公園，惟車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因周邊為工業區，須留意空氣汙染等問題；以家配圖來看，推薦C戶3房給換屋的朋友，該戶位處邊間、雙面採光，室內無柱、坪效不錯，為明廳、無暗房、雙陽台的設計，加上該戶雙面臨路、棟距亦佳，故推薦。
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