開箱文 | 桃園市新屋區墅耕看屋心得（價格+格局分析）
「墅耕」位於桃桃園市新屋區，基地鄰近台66線，生活機能仰賴中山路商圈，車行約10分鐘左右可至全聯及寶雅等機能，全案規劃地上5層電梯透天產品，最多可規劃5間臥室，採最小地坪28坪、建坪77.88坪起，戶戶皆採1樓停車。
墅耕外觀圖
優點
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環境：「墅耕」基地周邊多為農田或透天，生活氛圍清幽舒適。
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社區規劃：戶戶採1樓停車。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。
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交通：距離大眾系統較遠，需透過自行交通工具通勤。
區域解析
地理位置
交通機能
距台66線約車行7分鐘。
生活機能
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學校：距離新屋完全中學約車行8分鐘、新屋國小7分鐘。
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商業：車行8分鐘到中山路商圈及寶雅，7分鐘抵全聯，9分鐘到新屋第一公有零售市場。
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休閒：距離新屋多功能運動中心車行8分鐘。
社區規劃
「墅耕」位於桃園市新屋區三民路二段82巷180弄198號，由越來發建設股份有限公司投資興建，裕欣營造有限公司營造，基地面積588.06坪，樓層規劃為21棟地上5層建築，共有20戶住家，格局坪數規劃地坪(28~32坪)，建坪(77.88~95.14坪)，戶戶車位皆採1樓停車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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