開箱文 | 桃園市八德區達運敦沐看屋心得（價格+格局分析）

「達運敦沐」位於桃園市八德區廣福路975巷10弄。

重大建設：桃園第一條自主興建的捷運綠線目前正在施工中，其中廣福路生活圈最近的為G04站大湳站，預計於2030 年完成主線全線通車。

距國道二號約車行15分鐘。

• 學校：車行4分鐘至茄苳國小、永豐國小8分鐘。
• 商業：車行8分鐘至大湳商圈、全聯及大湳市場，15分鐘抵家樂福。
• 休閒：距離八德國民運動中心、茄苳埤塘公園以及興仁公園約車行5分鐘。

「達運敦沐」位於桃園市八德區廣福路975巷10弄28號，由達運建設開發股份有限公司投資興建，基地面積649.16坪，樓層規劃為2棟地上10層，地下2層建築，共有76戶住家，車位共規劃82個平面車位，車位配比1:1.08，足以一戶一車位。

公設比32.73%，設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。住宅標準平面層方面，單層4併1梯，梯戶比1:4，不過單棟總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(27坪)、3房(38坪)，其中，A1/A2/B1/B2戶為相似2房，邊間雙面採光，A3/A5/B3/B5戶為對稱3房，雙衛浴開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「達運敦沐」位於桃園市八德區廣福路生活圈，車行8分鐘可接軌大湳商圈，5分鐘左右有三座公園綠地，全案規劃純住宅社區，單層四併相對單純，推薦A1戶給首購族，少見邊間小坪數雙面採光，公私領域皆有開窗，A5戶則適合有孩子的小家庭，三間臥室尺度合宜，且配置2套完整衛浴，生活使用更加彈性。