小宅退燒?真四房親民透天不將就

「大和園」全案規劃為地上3層透天住家，主打高坪效、長住彈性空間，實現「一宅三生」的生活理念，無論是退休族渴望的靜謐生活、小家庭所需的療癒空間，或是三代同堂的全齡共居需求，皆能在此找到對應解方。

外觀採日式立面設計，營造低密度療綠生活圈，戶戶配有前庭後院，生活尺度寬敞自在，室內格局高坪效可規劃正3~4房配置，機能與舒適兼具。相較市面常見的小宅產品、硬隔出3~4房的壓迫空間，「大和園」回歸居住本質，不僅貼近首購與換屋族的實際所需，更為家庭未來十年預留足夠成長空間。

「大和園」坐落於桃園市觀音區正大路靜巷，處於新坡、草漯、青埔三大生活圈的交會點，坐擁新興與成熟機能交界的地利優勢。開車約5分鐘可達新坡商圈，約10分鐘內接軌草漯重劃區，約15分鐘即達青埔特區生活圈，串聯南桃園與北台灣核心區域的生活節奏，對首購與換屋族而言，兼顧價格與機能，是極具彈性的選擇。

交通方面，車程約5分鐘可上台66線，約10分鐘轉接國道一號中山高、約15分鐘接軌台61西濱快速道路，無論通勤至桃園市區、南崁、林口，或北返雙北、南下新竹皆相當便利，此外，鄰近的署桃醫院新屋分院車程約10分鐘內，醫療資源也能即時支援。未來捷運青線延伸計畫亦納入觀音評估中，預計將以捷運機廠為起點，延伸至草漯、新坡與桃科產業聚落，將為本區帶來中長期交通紅利。

從生活機能面來看，「大和園」生活圈近距接軌青埔大型商業設施，如華泰名品城、XPARK水族館、環球購物中心與星級影城，亦可同步享有重劃區美式機能，而新坡市區則提供自在生活場景，結合教育資源、傳統商圈，自成一格宜居型生活網絡，深受家庭客層青睞。此外，桃園市府正積極推動「新坡產業園區」計畫，為觀音區注入全新城市發展動能，關鍵在於新坡區域腹地完整、發展條件純淨，具備成為下一個「新蛋黃區」的潛力，大和園」即位於這波轉型願景的起點，坐擁政策利多與區位優勢，無論自住或置產，皆為掌握未來紅利的關鍵布局點。

在土地與營建成本年年攀升、平均每年通膨約3%的趨勢下，選擇總價合理、空間實用且區域具上升動能的透天產品，無疑是當前市場中的抗通膨實質解方。「大和園」以親民價格進場，鎖定未來成長曲線，對於有長期置產需求的自住型買家而言，如果錯過青埔特區增值，這是值得提前卡位的下一站。

「大和園」全案規劃為地上3層透天住宅，以「三代宅」為核心設計理念，捨棄傳統大坪數與高樓層設計，回歸宜居本質，打造高坪效、低密度、適合長住的住宅型態。每戶建坪43.85~47.89坪，標配大四房格局，滿足自住、育兒、照護長輩等多種生活階段需求，實踐一家三代共居、空間彈性靈活運用的生活提案。

社區外觀採日式風格立面設計，戶戶享有前庭後院配置，面寬4.2~4.45米，縱深達12米，並以大面開窗引光入室，營造通透舒適的居住感。室內動線公私分明，一樓為公共起居空間，後方預留生活型後院；2~3樓皆配置雙臥室，搭配日式飯店風格衛浴，3樓另設有景觀陽台或可作為工作陽台，生活機能完善、私密性高。

建材選用方面全面升級，包含林內三機系統、KARAT凱樂衛浴、潤泰精密代理日本NIHON FLUSH木門、台達電多功能暖風機(2～3樓）、錦鋐鋁門窗搭配5mm+5mm LOW-E節能玻璃，並採用亞東水泥、三洋及黃山石地磚等高規建材，門鎖配置維夫拉克三合一電子鎖，整體建築品質堅實，足以支撐至少10年無需換屋的耐用標準。

針對不同生活需求，戶型亦有多樣選擇，以C2~C9戶而言，可遠眺雙連埤、大草埤湖景，享有開闊自然視野；B2~B5戶則較無西曬問題；社區同時規劃智慧包裹櫃、垃圾集中處理區與保全監控系統，兼顧生活便利與安全管理。

在當前市場普遍推小二房、小三房產品時，「大和園」逆勢推出可規劃正三房、正四房的透天住宅，提供更完整、更宜居的家庭空間，成為首購與換屋族群能夠真正長住的選擇。

※上述資料來源於興福家建設股份有限公司提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。