開箱文 | 桃園市龍潭區幸福山丘2看屋心得（價格+格局分析）

「幸福山丘2」基地位桃園市龍潭區梅龍三街巷內，屬梅龍地區，為山坡地保育區丙種建築用地，北側鄰一期透天社區，南側為山坡綠地。

車行約10分鐘可達國道3號龍潭交流道。

• 學校：車行約6分鐘可達德龍國小，車行約9分鐘可達凌雲國中。
• 商業：車行約4分鐘可達自由聯盟生鮮超市(聖亭店)，車行約8分鐘可達全聯福利中心(龍潭北龍店)及龍潭公有市場。
• 休閒：步行約8分鐘可達八張犁環保公園，車行約6分鐘可達龍潭大池。

「幸福山丘2」位於桃園市龍潭區梅龍三街，由名騰建設股份有限公司投資興建，基地面積2479.84坪，為山坡地保育區丙種建築用地，公設比2.5%，休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、棋藝室等，樓層規劃為5幢、68棟地上4層建築，共有67戶透天住家，1戶管委會，屬小型社區。全區一張建照，社區統一進出，坪數規劃地坪(30~61坪)，建坪(52~65坪)，車位規劃前院停車、一樓停車，面寬約4.8~6.5米、縱深約4.25~9.45米，其中B2~B40戶、B44戶及B56~B68戶皆採前院停車或側院停車，B41~B43戶及B45~B55戶為一樓停車，而各戶都有小後院供其利用。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「幸福山丘2」基地位桃園市龍潭區梅龍地區，處靜巷內，南側有山坡綠地，小環境寧靜度頗佳，不過區塊商家稀少，物資採需至龍潭市區較為不便。本案為統一進出管理、且擁休閒公設的透天住宅社區，地坪、面寬均不小，適合三代同堂的換屋大家庭，其中B2~B40戶、B44戶及B56~B68戶為庭院停車戶別，擁4大房、雙車位，整體坪效、動線都不錯，推薦優先選購。