開箱文 | 新北市林口區源峰上境看屋心得（價格+格局分析）
源峰上境外觀圖
優點
- 社區規劃：「源峰上境」為純住宅規劃，住戶出入單純。
- 房型規劃：戶戶規劃三面採光，提升居住品質。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，少部分住戶無法配到車位。
- 交通：距離捷運較遠，建議有代步工具在通勤上較為方便。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有市道105號(八里-龜山)、市道106號(下福-瑞芳)。
生活機能
- 學校：車行8分鐘可達林口國小、佳林國中。
- 商業：車行6分鐘可達全聯(林口信義店)，車行8分鐘可至家樂福(林口店)，車行9分鐘亦可達林口公有零售市場。
- 休閒：步行1分鐘可達松柏滯洪池公園，車行3分鐘亦可至林口國民運動中心。
社區規劃
「源峰上境」基地位在松柏路80號，面積680.84坪，規劃地上13層、地下2層之建築，全案共70戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式68個，車位配比1:0.97，社區公共設施則有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、廚藝教室、信箱區、管理室等，公設比34.4~34.5%。從全區標準層平面圖來看，全案分成A、B兩區，都是單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3；格局方面，A1與B1、A2與B2、A3與B3彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「源峰上境」為純住宅規劃，住戶出入單純，惟社區車位規劃不足，少部分住戶無法配到車位，且因地段距離捷運較遠，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A3與B3戶2房給首購的朋友，兩戶格局相似，都是室內無柱、坪效不錯，且都是三面採光、明廳、臥室和衛浴都開窗的設計，加上亦屬於臨路的戶別，棟距亦佳，故推薦。
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