開箱文 | 桃園市觀音區雄讚家NO.5看屋心得（價格+格局分析）
「雄讚家NO.5」位於桃園市觀音區金橋路新興段，位居觀音、新屋交界，緊鄰台66線交通動線便捷，占地超過1200坪，全案規劃地上4樓透天住家，最小地坪22.79坪、建坪47.57坪起，採新加坡式1樓停車，最多可規劃4房。
雄讚家NO.5外觀圖
優點
- 環境：「雄讚家NO.5」基地周邊多為透天及農田，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：基地廣闊，產品多元，可供不同族群選擇。
缺點
- 機能：「雄讚家NO.5」基地周邊商業活動較少，仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
交通機能
車行約5分鐘可銜接台66線及台61線。
生活機能
- 學校：車行1分鐘可抵育仁國小、8分鐘到觀音國中。
- 商業：至觀音區行政區商圈、自由聯盟生鮮超市約車行6分鐘、桃園科技園區約7分鐘，10分鐘抵全聯。
- 休閒：車行7分鐘抵觀音國民運動中心。
社區規劃
「雄讚家NO.5」位於桃園市觀音區金橋路新興段512號，由清竹建設有限公司投資興建，忠佑營造股份有限公司營造，基地面積1259坪，樓層規劃為49棟地上4層建築，42戶住家，5戶店面住家，車位規劃1樓停車，格局坪數規劃地坪(22.79~40.29坪)，建坪(47.57~84.03坪)，寬深規劃面寬5米、縱深9米，最多可規劃4房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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