開箱文 | 新竹縣竹北市雙城一號看屋心得（價格+格局分析）
大新竹縣市近年受惠科技產業加持，房價居高不下，不少重視CP值的購屋族外溢到竹北都計外生活圈，像是本次介紹的預售新案「雙城一號」即位於新竹縣竹北市豐田段93地號，周邊多為透天，景觀視野寬敞，全案規劃純住宅社區，單層4併，出入單純，採均質3房、最小坪數33坪起，戶戶邊間。
雙城一號外觀圖
優點
- 環境：「雙城一號」基地周邊多為透天，景觀視野寬敞，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：單層4併，出入單純，戶戶邊間明廳明房。
缺點
- 機能：「雙城一號」周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
- 交通：距離大眾運輸系統較遠，須以自行交通工具通勤。
區域解析
地理位置
交通機能
距離台1線9分鐘、竹北車站約車行11分鐘、國道一號13分鐘。
生活機能
- 學校：距離豐田國小約車行5分鐘、車行8分鐘到竹北國中。
- 商業：至竹北商圈、全聯及美廉社約車行7分鐘，8分鐘到新社公有市場。
- 休閒：車行5分鐘到湳雅聯里河濱公園。
社區規劃
「雙城一號」位於新竹縣竹北市豐田段93地號，由旭盛開發有限公司投資興建，基地面積391.45坪，樓層規劃為1棟地上13層，地下2層建築，共有48戶住家，車位共規劃53個平面車位，車位配比1:1.1，足以一戶一車位。公設比33.41%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層4併2梯，梯戶比1:2。格局坪數規劃3房33坪，其中A/D戶為對稱三房，雙衛浴開窗；B/C互為相似三房，無獨立玄關。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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