開箱文 | 台北市大安區大安ONE看屋心得（價格+格局分析）
位於台北市科技大樓站生活圈的預售新案「大安ONE」由京旺建設投資興建，基地方圓1公里內擁有豐沛機能，日常生活相當便捷，且文教學區多元，適合全齡化居住，全案規劃1~3房、最小坪數15坪起，戶戶零廊道浪費、高坪效設計。
大安ONE外觀圖
優點
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機能：「大安ONE」基地周邊機能豐沛，步行可達學區、賣場及捷運。
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交通：步行5分鐘即達科技大樓站，車行5分鐘內到接軌建國高架道路。
缺點
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環境：基地正對文湖線軌道，在意噪音者可多留意。
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社區規劃：部分為暗廳設計，需透過照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
「大安ONE」位於台北市大安區和平東路二段。。
交通機能
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學校：步行10分鐘到建安國小、11分鐘到大安國中。
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商業：至敦南商圈約步行12分鐘、6分鐘到成功市場，5分鐘有家樂福超市，1分鐘有國北教大商圈及全聯。
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休閒：車行6分鐘可到大安森林公園。
生活機能
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學校：步行10分鐘到建安國小、11分鐘到大安國中。
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商業：至敦南商圈約步行12分鐘、6分鐘到成功市場，5分鐘有家樂福超市，1分鐘有國北教大商圈及全聯。
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休閒：車行6分鐘可到大安森林公園。
社區規劃
「大安ONE」位於台北市大安區和平東路二段325號，由京旺建設股份有限公司投資建設，基地面積343.03坪，樓層規劃為1棟地上24層、地下6層建築，共有160戶住家、4戶店面、23戶一般事務所。車位規劃平面式112個，車位配比1:0.6，車位配比不足以一戶一車位，開車族需多留意停車問題。
公設比36.9%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar、景觀茶室。住宅標準平面層方面，單層九併三梯，梯戶比1:3，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃一房(15~16坪)、二房(19~25坪)、三房(28~40坪)，A1、A5戶為相似三房，差異在於玄關長度，A2、A3、A4戶為相似二房，皆有雙衛浴配置，B2、B3戶為相似二房，僅規劃一間衛浴。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大安ONE」位於台北市大安區科技大樓生活圈，擁有豐沛的生活機能，步行可達學區、賣場及捷運，全案規劃多元房型，推薦B4戶給換屋族，雙面採光、通風明亮，且公私領域尺度合宜，生活品質頗佳，而B1戶適合小家庭，獨立除房適合天天下廚，且無廊道浪費，高坪效設計。
