開箱文 | 高雄市苓雅區鑫光看屋心得（價格+格局分析）

「鑫光」位於高雄市苓雅區大順三路上。

至科工館火車站約步行6分鐘、到輕軌聖功醫院站4分鐘，距離台一線、國道一號約車行3分鐘。

• 學校：車行2分鐘到凱旋國小及大仁國中，步行7分鐘則有道明高中。
• 商業：距離武廟商圈約車行3分鐘、5分鐘有武廟市場、文化中心商圈，9分鐘抵家樂福，步行9分鐘即有全聯。
• 休閒：至高雄市文化中心、苓雅運動中心約車行6分鐘、7分鐘到衛武營都會公園。

「鑫光」位於高雄市苓雅區大順三路212號，由龍騰建設股份有限公司投資興建，基地面積693.72坪，規劃為1棟地上23層、地下5層建築，共有252戶住家，3戶店面，車位共規劃有平面式141個、機械式117個，車位配比1:1.01，足以一戶一車位。

公設比36%，含有接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區及曬被區。住宅標準平面層規劃，單層12併3梯，梯戶比1:4，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為2房(22.81~26.59坪)、3房(35.19~43.63坪)、店面(41.9~63.1坪)，戶戶明廳明房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鑫光」位於高雄市苓雅區武廟生活圈，基地周邊機能優越，人文學區完整，全案規劃多元房型，推薦A6戶想要一次到位的小家庭，面大順三路，視野遼闊，且公私領域寬敞，三間臥室皆可擺放雙人床，A2戶則適合新婚夫妻或頂客族，少見小坪數雙衛浴配置，且臥室皆為雙人房尺度，生活尺度相當合宜。