開箱文 | 台南市歸仁區佳順大富看屋心得（價格+格局分析）

「佳順大富」位於台南市歸仁區東園街、歸仁三路、歸仁五路之間。

至高鐵台南站約車行5分鐘、距離沙崙車站4分鐘，10分鐘到國道一號，13分鐘抵國道三號。

• 學校：距離沙崙國中約車行3分鐘，至紅瓦厝國小約8分鐘。
• 商業：至台南三井OUTLET約車行3分鐘、8分鐘到全聯，歸仁公有零售市場9分鐘、11分鐘抵達歸仁黃昏市場。
• 休閒：距離公兒一公園約步行5分鐘。

「佳順大富」位於台南市歸仁區高鐵特區，由佳順建設股份有限公司投資興建，基地面積2658.9坪，樓層規劃為5棟地上13層，地下2層建築，共有309戶住家格局，車位共規劃328個平面車位，車位配比1:1.06，車位足以一戶一車位。 

公設比33.51~33.63%，設施含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。坪數規劃二房(25~27坪)、三房(37~39坪)、四房(45~46坪)，戶戶明廳明房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「佳順大富」位於台南高鐵特區，擁有方正街廓、嶄新市容，近取國道及高鐵，交通便利，建設資源相當豐沛，全案規劃純住宅社區，單層五併雙梯，低梯戶比，室內通風採光充裕，推薦C5戶給人口較多的大家庭，少見四房皆為雙人房尺度，且雙衛浴開窗，又有獨立玄關可規劃收納空間，另外，B1戶則適合首購族或頂客族，邊間雙面採光，且衛浴採日式分離設計，使用上更加有彈性。