開箱文 | 高雄市三民區日大擁河看屋心得（價格+格局分析）
優點
缺點
區域解析
地理位置
交通機能
車行4分鐘可到捷運紅線、橘線交會美麗島站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區河濱國小、車行5分鐘到前金國中，學童上下學便利。
- 商業：「日大擁河」車行2分鐘可至三民市場，傳統市場具有一定採買機能。
- 休閒：車行5分鐘可到交通公園，有綠地可供提供運動休憩。
社區規劃
「日大擁河」位於高雄市三民區河北二路，基地面積480.67坪，建築樓層規劃為1棟地上18層、地下3層，共有67戶純住家，零店面規劃，屬於小型社區，車位規劃75個平面車位，車位配比1:1.12，可一戶配一車位，公設比35.58%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區及曬被區。
格局坪數規劃3房(42坪)、4房(50坪)，單層4戶配有雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A1、A2戶雙面採光對稱格局，A3、A5戶雙面採光對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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