開箱文 | 台南市西港區旭潗看屋心得（價格+格局分析）
台南市近年受到南科園區帶動，周邊房市話題都繞著護國神山群，南科所在的安定、善化、新市房價行情已經路已見3~4字頭，而與安定僅以一橋之隔的西港近期也有不少新案推出，像是本次介紹的新案「旭潗」位處南科、新吉、七股工業區中心點，全案規劃地上3層透天住家，最小地坪22.26坪、建坪35.11坪起，戶戶採前院停車，面寬4~8米。
旭潗外觀圖
優點
- 位置：「旭潗」基地周邊多為農田、住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：戶戶明廳明房，且採前院停車，不占用室內面積。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
「旭潗」位於台南市西港區新樂段0637-0000地號。
交通機能
距離台19線約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：至西港國中約車行8分鐘、成功國小4分鐘。
- 商業：距離大立生鮮超市及西港公有零售市場約車行7分鐘、全聯6分鐘。
- 休閒：至西港中央公園約車行5分鐘。
社區規劃
「旭潗」位於台南市西港區新樂段0637-0000地號，由賦川建設有限公司投資興建，基地面積245.53坪，樓層規劃為11棟地上3層建築，共有10戶住家，面寬4~8米、縱深8~14米，車位規劃前院停車，坪數規劃地坪(22.26~31.98坪)，建坪(35.11~37.77坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「旭潗」位於台南市西港區，位居多座產業園區之中心點，全案坐落於農田、住宅區內，生活環境清幽舒適，但相對地機能較為不便，推薦A2戶給小家庭，前庭後院、景觀陽台，功能明顯區分，加上四間臥室提供彈性使用，生活空間相當寬裕。
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