開箱文 | 新竹市東區春福承曦看屋心得（價格+格局分析）
「春福承曦」鄰近新竹車站商圈，交通便利，緊鄰竹蓮市場，生活機能完善，且基地位置位處車站後站區域，居住環境較前站相對單純。該案格局坪數規劃3~4房房型，最小坪數為37.72坪起。
春福承曦外觀圖
優點
- 位置：「春福承曦」車行5分鐘可達新竹車站，交通與生活機能便利。
- 社區規劃：規劃坡道平面車位499個，車位配比1:1.66，車位數相當充足。
缺點
- 位置：附近道路多為雙向單線車道，未來298戶入住後，車輛進出大幅增加，需考量可能會出現較為堵塞的狀況。
區域解析
地理位置
「春福承曦」位於新竹市東區竹蓮段2362地號(竹蓮市場旁)。
交通機能
車行5分鐘可至新竹車站。
生活機能
- 學校：步行2分鐘可達竹蓮國小，步行12分鐘至建華國中。
- 商業：步行1分鐘至竹蓮市場，步行4分鐘至全聯，步行7分鐘至家樂福超市。
- 休閒：步行13分鐘至新竹公園，車行4分鐘至新竹市立動物園。
社區規劃
「春福承曦」位於新竹市東區竹蓮段2362地號(竹蓮市場旁)，由春福建設股份有限公司投資興建，基地面積1402.39坪，共有298戶住家，2戶公益空間，屬大型社區。規劃有坡道平面車位499個，車位配比1:1.66，另預留充電設備。公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等，公設比34.7~34.8%。
1幢2棟，規劃地上27層，地下6層，1層6戶併雙梯，梯戶比1:3。規劃3~4房房型，皆配有2座陽台，A2、C2規劃3個衛浴設備（雙主臥），其他皆規劃雙衛浴，皆有2~3面採光，Ａ1、Ａ2、C1、C2正對十八尖山，高樓層景觀視野佳，俯瞰天然綠意山景。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春福承曦」鄰近新竹車站，交通便利、附近商業發展成熟，生活機能完備無虞，坪數規劃整齊，皆為3-4房房型，非常適合已成家、家庭成員較多的家庭入住，推薦A1、A2大坪數房型給尋找大3房的客群，其中A1更有雙主臥設計，非常適合三代同堂使用，高樓層面十八尖山視野尤佳。
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