開箱文 | 新北市中和區虹爵琢悅看屋心得（價格+格局分析）
中和近年素地少，新建案不多，區域成熟的生活機能也讓不少在地生長的二代尋求成家機會，虹爵建設於連勝街巷內新案「虹爵琢悅」，鄰近捷運中和站，生活機能享有中和、連城路商圈，屬於中和核心地段，該案最小坪數13~14坪一房，最大為30~35坪三房。
虹爵琢悅外觀圖
優點
1.機能：鄰近中和站、連城路商圈，生活機能成熟，開車交通動線可走華中橋直通北市，雙城往來快速。
2.位置：位於中和連勝街巷內，鄰近中和主要生活機能，地段精華。
3.格局：A6戶室內無樑，格局方正好規劃。
4.結構：建築耐震達6級0.28G抗震係數，提升結構安全。
缺點
1.社區規劃：單層6戶、戶數較多。
2.格局規劃：衛浴無開窗，A4戶主臥有柱體，需透過裝潢修飾。
區域解析
地理位置
「虹爵琢悅」基地位於新北市中和區連勝街26巷8號，鄰近安邦公園綠地，周邊為中和主要商圈機能，整體機能佳，且散步可到中和站，未來三環三線完工後，便利性將大大提升。
交通機能
步行約7分鐘可到捷運中和站，車行4分鐘可到景安站，往北走華中橋可直通北市，交通便捷。
生活機能
- 學校：步行約6分鐘可到中和國小，省去家長接送時間，另外車行約5分鐘可到漳和國中。
- 商業：車行6分鐘可到COSTCO、步行約8分鐘可到家樂福，10分鐘到迪卡儂，商圈機能便捷。
- 休閒：步行約5分鐘可到安邦公園、6分鐘到中和綜合運動場，滿足假日休閒需求。
社區規劃
「虹爵琢悅」基地面積225.06坪，規劃為地上12層、地下3層建築，該案共63戶住家，1戶店面及辦公室，單層規劃6戶，配備2部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，坪數規劃13~14坪一房、23~27坪二房及30~35坪三房，其中A6戶無樑柱干擾，空間較方正好規劃。
「虹爵琢悅」公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等，公設比約33%。車位部分，規劃為平面式29個，車位配比1:0.45，部分戶別無車位可配。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「虹爵琢悅」位於中和主要商圈，生活機能成熟，且坪數規劃為1~3房，最小坪數約13坪，其中A6戶坪效利用佳，適合單身SOHO族入手第一間房；小家庭可考慮A4戶，兩間房可放下雙人床，小孩長大也可以不必急著換房，但該戶進門即廚房，且工作陽台較小，曬衣空間可能較不足。
