開箱文 | 台中市豐原區宇苑丰采看屋心得（價格+格局分析）
「宇苑丰采」位於台中市豐原區，正處於廟東商圈、向陽路商圈之間核心區位，步行可到全聯、寶雅以及國中小學區，生活機能相當便捷，全案規劃電梯華廈產品，規劃均質1房，最小坪數12坪起，訴求多元建材配備，戶戶衛浴開窗，採乾溼分離。
宇苑丰采外觀圖
優點
- 機能：「宇苑丰采」基地周邊擁有雙商圈、學區，生活機能便利。
- 格局規劃：戶戶衛浴開窗，採乾溼分離。
缺點
- 環境：基地位處舊市區，市容不比重劃區新穎。
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位。
區域解析
地理位置
「宇苑丰采」位於位於台中市豐原區惠陽街。
交通機能
步行8分鐘可抵達豐原車站。
生活機能
- 學校：步行6分鐘可到南陽國小、12分鐘有豐東國中。
- 商業：步行3分鐘有全聯、10分鐘可抵寶雅及向陽路商圈，另外，車行4分鐘有廟東商圈、豐原第一公有零售市場，5分鐘則到豐東黃昏市場。
- 休閒：步行3分鐘有中陽公園可供休憩。
社區規劃
「宇苑丰采」位於台中市豐原區惠陽街、中陽公園旁，由宇苑建設有限公司投資興建，基地面積84坪，樓層規劃為1棟地上7層，地下1層建築，共有31戶住家、1戶店面，車位規劃平面式1個，車位配比1:0.03，不足一戶一車位。公設比39.9%，含有接待大廳、交誼廳、曬被區。
住宅標準平面層規劃，單層六併一梯，梯戶比1:6，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃一房(12~17坪)，其中A、D戶為相似格局，有獨立玄關；B、C戶為對稱格局，衛浴開窗；E、F戶為相似二房，進門處有室內柱。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宇苑丰采」位於台中市豐原區，擁有便捷的商業機能，近距學區、公園，日常生活機能完善，不過全案車位規劃較少，多數戶別無車位配置，推薦E、F戶給單身貴族，有隔間隔出1房1廳，且衛浴開窗，生活質感舒適。
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