開箱文 | 台北市北投區嘉磐日光看屋心得（價格+格局分析）
台北市北投區觀光景點多，房價在北市當中尚屬親民，鄰近捷運北投站的新案「嘉磐日光」周邊有市場、學校，生活機能好，規劃逾百戶的中型社區，1+1~3+1房設計，最小坪數20坪起。
嘉磐日光外觀圖
優點
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環境：鄰近捷運北投站，大眾運輸機能發達。
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社區：「嘉磐日光」邊間雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：部分為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「嘉磐日光」位於台北市北投區光明路，周邊市容簡單，緊鄰捷運軌道旁，注意是否有噪音。
交通機能
距離捷運北投站約2分鐘車程，具有一定的大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：學區為車行3~4分鐘可到北投國小、北投國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「嘉磐日光」車行3分鐘可到北投市場，可供基礎採買。
- 休閒：車行3分鐘可到磺港公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「嘉磐日光」位於台北市北投區光明路，基地面積350.9坪，樓層規劃為1棟地上20層，地下5層建築，共有98戶住家、6戶店面，屬於中型社區，車位部分車位共規劃52個平面車位、32個機械車位，車位配比1:0.81，無法一戶配一車位，公設比34%，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、信箱區、烤肉區。
格局坪數規劃1+1房(20~23坪)、三房(30~41坪)、3+1房(44~46坪)，單層六戶配雙電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，E 戶三面採光，A、C、F戶雙面採光，B、D戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「嘉磐日光」位於北投區光明路，緊鄰捷運軌道，注意是否有捷運行經噪音問題，周邊生活機能好，學校、綠地、市場均在車行5分鐘內，社區規劃邊間雙面採光，通風好，重視室內使用坪效的購屋族，可購買E戶，室內無柱，方便後續規劃。
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