社區攻略 | 台北市信義區華誼信義-閱翠看屋心得（價格+格局分析）
台北市信義區為天龍國蛋黃中的蛋黃，然而過去多以大坪數住宅、頂級豪辦為主力產品，多數人礙於門檻太高難以出手，而由華誼建設推出的「華誼信義-閱翠」正處於信義區基隆路二段，步行6分鐘可到台北101站，近距信義計畫區各大機能、建設，全案採1~2+1房設計，最小坪數16坪起，戶戶配有AC版，冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積。
華誼信義-閱翠外觀圖
優點
- 機能：「華誼信義-閱翠」近距101商圈，機能、交通一應俱全。
- 社區規劃：採1~2+1房、最小坪數不到20坪，為區域入手門檻較低新建案。
缺點
- 社區規劃：公設比約35%稍高，但設施僅規劃3項。
- 格局規劃：部分戶別衛浴未開窗，且為暗房或暗廳設計，需透過排風及照明系統保持乾燥明亮。
區域解析
地理位置
「華誼信義-閱翠」位於台北市信義區基隆路二段。
交通機能
步行6分鐘可到台北101站。
生活機能
- 學校：步行7分鐘可到信義國小、車行5分鐘至信義國中。
- 商業：步行1分鐘有全聯、5分鐘至臨江市場、8分鐘寶雅，距離吳興市場約9分鐘，6分鐘可至101百貨商圈。
- 休閒：步行12分鐘有信義運動中心提供休憩運動。
社區規劃
「華誼信義-閱翠」位於台北市信義區基隆路二段，由華誼建設投資開發，基地面積384.47坪，規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有113戶住家、11戶店面，車位共規劃90個平面式車位，車位配比1:0.73，不足以一戶一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳，住宅標準平面層規劃八併三梯，梯戶比1:2.66稍高，尖峰時間等待電梯較久。格局坪數規劃一房(16~17坪)、二房(21~38坪)、2+1房(38~39坪)，其中A、C、E、G戶為相似2+1房，僅差別在進門處室內柱位置，B、F戶為相似一房一廳，僅室內柱位置差異，戶戶均有AC版，冷氣室外機不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華誼信義-閱翠」位於台北市信義區，鄰近台北101商圈，捷運站、商業機能充沛，日常生活便捷，全案規劃小坪數住宅，相較於區內大坪數住宅，入手門檻相對親民，推薦A、C、E、G戶給頂客族，二房雙衛浴配置，提供多元使用彈性，另外，B、F戶適合單身貴族，公私領域一氣呵成，生活動線一直線。
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