公益x市政商圈 國際視野建築

單元二重劃區發展近10年，但很多在地人都不太熟悉實際範圍、對於重劃名稱也是霧煞煞。以都市計畫圖來看，單元二大略是沿著中山高、台74線東側，橫跨了西、南屯範圍，因房地價格高、市政建設眾多，在地業界稱為「肥沃月灣」，等於是買房的不敗保證，更是許多外地購屋族置產首選區域之ㄧ。

今天要開箱的指標案「沅林˙清麒」，由在地沅林建設投資興建，過去建商推案量少質精，尤以七期南側的新成屋「名人硯」最具代表性，在當時是全國首棟RC住宅建築耐震標章的建案！而這次推出的指標預售案，採千坪基地開發、樓高20層，同樣延續「耐震標章」高品質施工方式。

預售案「沅林˙清麒」基地位於龍富路五段、龍富二十二路口，全案公共空間邀請英國知名林馬克國際設計團隊、外觀搭配建築師許獻叡，納入獨創性想法，建築以紐約曼哈頓商業大樓為發想，立面採用玻璃帷幕設計，現代感十足，並順勢塑造出大尺度高低層次花園、層層堆疊出地景氛圍，未來享有綠海之餘，也可保有社區隱密性。

而全案規劃採零店面純住宅，均質46、56坪，格局3、3+1房，標準四併三梯、戶戶三面採光通風佳，且室內建材用料質感十足，建築內到外設計符合換屋族需求，讓正在考慮換屋的秋爸，參觀完接待中心後相當欣賞！

單元二實際範圍北至市政路、南以永春路為界，東、西側分別以河南路及環中路為範圍，面積廣達180多公頃。其中最精華地段之一屬於北單元二、公益路區段，因鄰近七期精品商圈、文心森林公園，不管是生活機能或房產保值性皆相當高，「沅林˙清麒」地段正位處核心。

進一步觀察環境，因屬於新興開發區，附近清一色皆為新成屋，市容街廓新穎，且區段含金量高，主要商圈如公益路、市政路，沿途幾乎被各式各樣的連鎖店家佔盡、生活機能完全不需擔心，近年也吸引豪奢品牌、車廠駐點打造展示中心，顯現出區段價值，難怪業界都說這裡住著「低調的有錢人」、是個名符其實的隱富聚落。

就機能部分，基地周邊機能不虞匱乏，沿著台74及中山高南來北往便利，驅車至高鐵烏日站也不遠，由基地步行8分鐘內可至黎明國中、國小，九年學區完整，附近還有黎明溝生態園區，散步運動皆適宜。

若有採買需求，則可至文心路家樂福、河南路的全聯福利中心，距離皆不遠，且地段緊鄰的七期新市政中心，商業氛圍濃厚，不管是精品購物或商業銀行的高密集度，生活更為便利。

基地開發超過千坪的「沅林˙清麒」，興建樓高20樓，秋爸第一眼見到模型相當激賞，外觀立面垂直有著Ｕ形鋁沖板，建築框架清晰有特色，搭配正面錯層的宜居跳島陽台，加上頂樓猶如天燈造型的大框架，氣勢非凡。

這次建築還有一大突破，標準層外牆採用落地玻璃帷幕，住家視野保留樹海感，秋爸不禁試想未來站在宜居陽台上或落地窗前，攬景入懷的畫面，實在是太美了。業者強調：「沅林建設成立20年，本棟以代表作出發設計，外觀一眼就有國際級的居住視野。」

「沅林˙清麒」公共空間邀請英國知名林馬克國際設計團隊創作，1樓公共空間留有700坪以上的綠地，並特別採用種植大量高矮植栽，環繞社區全都是綠意，前庭景觀還有連都審委員都讚嘆的街角3米高的裝置藝術，未來成品如何更令人期待。

室內公設偏向實用兼具設計感，健身房、交誼廳、餐廳，就連停車場的第二門廳，皆可見到國際團隊追求的藝術理念，頂樓則善用空間規劃出高爾夫球果嶺，貼近換屋族需求。

到現場樣品屋，除了映入眼簾的大尺度落地窗以外，客餐廚、臥室空間配置得宜，坪效發揮極致，且戶戶享有三面採光的優勢，衛浴也都全開窗，且宜居陽台還有不同尺寸、深度可挑選，不得不說建商對於產品雕琢真的相當用心。

另外，標準四併三梯的規劃，建材配備令秋爸大呼驚奇。像是女主人在乎的廚具配有nolte küchen德國進口廚具，搭配賽麗石檯面。

另外，主臥衛浴配有hangsgrohe五金、淋浴設備、義大利進口面盆，另外搭配獨立式浴缸，用打字的很難形容，但參訪現場樣品屋，瞬間質感爆棚。

秋爸認為買房人生大事，尤其是換屋等級產品，自然要對建築理念、格局坪效，更應有處處挑惕的心態，「沅林˙清麒」能實際感受到建設公司用心與貼心，且過往對於施工品質的挑惕要求也是業界有名，公設亦規劃的豐富全齡，所以很適合家庭客、三代同堂一起住的好房，地段又如此精華，很值得自住客親臨現場一探究竟。

※上述資料來源於沅林建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。