開箱文 | 新北市林口區長耀加看屋心得（價格+格局分析）
新北市林口區受惠於機場捷運、三井OUTLET等建設發展，形成大台北房市熱區，頭湖國小周圍新案更吸引許多注重學區的家長關注。本次介紹的「長耀加」位於新北市林口區知名生活圈，距離學區、商圈、捷運林口站、三井OUTLET均在車行6分鐘內，生活機能完整。全案共114戶住家，最小坪數28.19坪起。
長耀加外觀圖
優點
- 位置：「長耀加」位於林口知名生活圈，步行可達學區、商圈。
缺點
- 格局規劃：部分房型為單面採光，未開窗的臥室和衛浴須注意通風問題。
區域解析
地理位置
「長耀加」位於新北市林口區文化三路一段555巷。
交通機能
距離機場捷運林口站約車行6分鐘，亦有國道一號、台61線可利用。
生活機能
- 學校：車行約2分鐘可到頭湖國小，車行約5分鐘到新林國小，距離學區南勢國小、林口國中、東湖國小車行約5分鐘可到達。
- 商業：車行約3分鐘到全聯福利中心林口忠孝店，車行約4分鐘可到林口三井OUTLET。
- 休閒：約車行5分鐘至林口國民運動中心。
社區規劃
「長耀加」由長耀國際興業有限公司投資興建，位於新北市林口區，基地面積589.4坪，規劃1棟地上20層、地下5層建築，共114戶住家，屬於中型社區，平面式車位136個，車位配比1:1.19，公設比33.94%。
4、6、8樓單層6併，配有2部電梯，梯戶比1:3，格局坪數規劃三房(28~47坪)，其中A戶和D戶、B戶和C戶、E戶和F戶為對稱格局。此外，A、D戶為三面採光、E、F為雙面採光，B、C戶為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「長耀加」位於新北市林口區，鄰近頭湖國小知名學區，周邊有林口三井OUTLET商圈，生活機能完整，街廓整齊、交通便利，適合首購新婚夫妻或小家庭，其中A戶適合注重採光、家中人口3~4人小家庭，C戶適合注重空間坪效的新婚夫妻，F戶適合注重採光、常下廚的小家庭。
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