開箱文 | 高雄市前鎮區夢享家2看屋心得（價格+格局分析）
高雄前鎮區鄰近高雄港，市容較為簡單，位於興旺路的「夢享家2」周邊有學區、公園綠地、捷運，生活機能佳，規劃百戶內小型社區，梯戶比僅1:2.5，出入單純，規劃2~3房，最小坪數24.82坪起。
夢享家2外觀圖
優點
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環境：前鎮國小、興仁國中等中小學區均在車行２分鐘內可到，學童上下學方便。
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社區：「夢享家２」梯戶比1:2.5，尚屬低梯戶比，出入單純。
缺點
- 社區規劃：車位比1:0.77，無法一戶配一車位。
區域解析
地理位置
「夢想家2」位於興旺路、興化街口，鄰近高雄港特定區，周邊市容簡單，居住環境相對單純。
交通機能
車行5分鐘可到高捷紅線前鎮高中站，可直達高鐵左營站、小港機場站等重要運輸機能。
生活機能
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學校：車行2分鐘可到學區前鎮國小、興仁國中，學童上下學方便。
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商業：「夢想家2」車行３分鐘即可到德昌夜市、全聯，車行4分鐘有新草衙菜市場，不少零售店家可供採買。
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休閒：步行６分鐘即可到臨海特地區五號公園，有不少互動遊具可供使用。
社區規劃
「夢享家2」位於高雄市前鎮區興旺路、興化街口，基地四面臨路，保有一定棟距，樓層規劃為1棟地上13層，地下3層建築，共有60戶住家，2戶店面，屬於小型社區，車位共規劃48個平面車位，車位配比1:0.77，無法一戶配一車位，公設比35.6%，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(24.82坪)、三房(42.52~44.47坪)，單層五戶配雙梯，梯戶比1:2.5，尚屬低梯戶比，出入單純。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「夢享家2」位於高雄市前鎮區興化路，基地四面臨路，保有一定棟距，百戶內小基地規劃、1:2.5低梯戶比，出入單純，適合重視生活清幽的族群，小家庭族群可挑選A5戶，次臥空間相當，靠近客廳的次臥可考慮彈性使用為書房或休息室，以符合生活習慣。
