開箱文 | 台中市太平區春福康波看屋心得（價格+格局分析）
台中市太平區新光重劃區近年發展飛速，從交通動線、休閒運動設施等大型建設陸續到位，加上房價親民，吸引惠宇、總太、豐邑、富宇等大型開發商卡位，而來自新竹的春福建設近期於此推出新案「春福康波」，基地位於環中東路三段、樹孝路273巷，近距商圈、生活採買便捷，且2分鐘可上台74線，南來北返交通暢達，全案規劃2~3房自住主流產品，最小坪數24坪起，無暗廳暗房，3房戶戶邊間、雙面採光。
春福康波外觀圖
優點
- 位置：「春福康波」位於新光重劃區，街廓方正、道路筆直，較舊市區環境舒適。
- 社區規劃：全案無暗廳暗房，且冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積。
缺點
- 環境：鄰環中東路、台74線高架橋，中樓層恐怕受車流噪音影響。
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴自行開車或騎車。
區域解析
地理位置
「春福康波」位於台中市太平區環中東路三段、樹孝路273巷。
交通機能
聯外交通便捷，至台74線約車行2分鐘。
生活機能
- 學校：至學區新高國小、新平國小約車行2分鐘，新光國中約4分鐘。
- 商業：至中山路商圈約車行2分鐘，附近有小北百貨、寶雅、全聯可供採買。
- 休閒：車行2分鐘抵新坪公園。
社區規劃
「春福康波」位於台中市太平區環中東路三段、樹孝路273巷，由大騰開發(春福機構)投資興建，啟森營造股份有限公司營造，基地面積1120坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有168戶住家，4戶店面。車位共規劃206個平面車位，車位配比1:1.2，可一戶配置一個車位。
公設比34%，含有中庭花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、Lounge Bar等。住宅標準平面層規劃單層6併雙梯，梯戶比約1:3稍高。格局坪數規劃二房(24~25坪)、三房(39~40坪)，無暗廳暗房，且冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積。其中三房部分，A1、A7、B1、B3、B5、B7戶為相似格局，A3、A5戶為鏡射配置，A2、A6、B2、B6戶皆為2房對稱設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春福康波」位於台中市太平新光重劃區，交通、學區、商圈均在5分鐘生活圈內，雖然重劃區陸續在施工中，但已有基本的生活機能，推薦A3、A5戶給想要更好生活品質的換屋族，不僅起居空間通風明亮，且臥室皆為雙人房尺度，又享前後雙陽台，且避開台74線高架橋，居住環境頗佳。另外B2戶適合小資首購族，雙臥室尺度寬敞，可擺放整面衣櫃及雙人床，且避開高架橋之車流、噪音。
