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草屯核心3分鐘 百戶齊質純住宅

原創2022-12-19     特別企劃
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位處中部交通要衝,四通八達的草屯鎮,近年興起了「新加坡式建築」風潮,以1樓停車為特色,具有低公設、低負擔、高興價比等特性,十分受到年輕人的歡迎。多數新加坡式建築基地小、戶數少,難支撐高額的管理費,但是近期推出的「大名人光輝」,單一案竟多達百戶,足以讓住戶痛快享受大樓般的便利,CP值簡直是爆表!

「大名人光輝」規劃公寓及別墅/3D示意圖。
「大名人光輝」規劃公寓及別墅/3D示意圖。
大名人光輝(公寓) - 綜合評分  4.20分/5分

近年很多台中大建商進軍南投,草屯幾乎都是各家的首選,原因很簡單,草屯有2條國道、2條快速道路匯聚,生活機能發達,房價基期又低,吸納了來自四面八方的購屋族群,來自台中的大名人建設,也延續台中建商的特色,一出手就是千坪基地,成就了少見的大型電梯公寓社區。

「大名人光輝」離草屯鎮核心僅3分鐘車程,過的是離塵不離城般的美式生活,全案由100戶公寓及15戶臨路別墅組成,主力的公寓幾乎都為3房,含車位總價不用千萬,就能輕鬆享有純住機能宅。臨路別墅則戶戶朝南,前院停車,一樣是不敗條件,全案對不同客層都具有十足吸引力。

基地位置圖。
基地位置圖。
優點優點

1、 距國道6號舊正交流道僅6分鐘車程。

2、 3分鐘可進入草屯鎮中心,生活機能便捷。

3、 臨18米道路、基地臨路面近百米,街廓整齊新穎。

4、 百戶齊質社區,可以較低管理費享有社區的便利。

5、 具備天然瓦斯,建材配備屬於區域高標。

缺點缺點

1、  國小距離稍遠,學童宜家長接送較安全

大名人光輝(公寓) - 地段環境  4.30分/5分

草屯鎮已經很久沒有新重劃區,既有的都市計畫區土地幾乎都已經蓋滿滿,導致最近幾年的建案走向兩極化:位在核心商圈的貴鬆鬆,外圍房價便宜的,卻缺乏首購族在意的生活機能。「大名人光輝」的地點恰是「剛剛好的距離」,有著鄰近商圈的便利、合適距離的安寧,最重要的是還有外圍區段的價格!

  • 沿著御富路往下走,休閒機能多元。
    沿著御富路往下走,休閒機能多元。
  • 中山公園田徑場亦不遠。
    中山公園田徑場亦不遠。

草屯許多建案,都以鄰近交流道為訴求,「大名人光輝」也有這個優勢,出門6分鐘,就能快速上舊正交流道、或透過中投公路通南達北。3分鐘外的核心商圈,則有規模龐大的大觀市場、豐富的在地小吃、連鎖餐廳,亦有星巴克、麥當勞等大型連鎖店,基本上除了電影院,日常生活所需全都能在草屯解決。

  • 國道6號驅車6分鐘可上。
    國道6號驅車6分鐘可上。
  • 驅車3分鐘可進入核心區。
    驅車3分鐘可進入核心區。

小環境登輝路,雖然路寬達18米,平時卻是車流量少、十分清閒的住宅區,斜對面有全家超商可滿足臨時需求,基地周邊都是透天住宅,無論是別墅、公寓對外都擁有不錯的視野。攤開都市計畫圖,斜對面是文教用地,隔壁有市場用地,往東6分鐘,還有廣達128公頃的鳥嘴潭人工湖,湖區周邊將設置自行車道、觀景台、涼亭等,將來是草屯不可或缺的遊憩勝地!

大名人光輝(公寓) - 社區規劃  4.10分/5分
全案社區鳥瞰圖/3D外觀示意圖。
全案社區鳥瞰圖/3D外觀示意圖。

新加坡式建築最近幾年才蔚為流行,公設非常少,除了必要的消防空間,其餘的都盡可能地回饋給住戶。舉「大名人光輝」為例,電梯公寓的公設比僅約23.1%,硬生生比一般大樓少10%多,同樣室內24坪的3房,別人就要比該案多花「5坪」的錢才能買到,算下來要1百多萬,都是辛苦錢哪……。

「大名人光輝」以電梯公寓為主力,入口處設有格柵門禁,預計搭配白天班保全管理,在網購風行的現在,白天上班有人幫你暫收包裹,非常的好用!社區一樣有資源回收室,無論清晨或半夜,隨時都可以把自家的垃圾清出去,不必囤在家裡等垃圾車。

社區入口有門禁管制/3D示意圖。
社區入口有門禁管制/3D示意圖。

1樓停車,也是新加坡式建築的顯著特徵,車子有得遮蔭,空氣又流通,從梯廳直接上達各層住家。公寓建築共有8棟,單層3或4戶共用1梯,其實整座公寓也就5層高,每部電梯只由12或16戶共用,幾乎不會有等待時間的問題,電梯也貼心增配空氣清淨機、紫外線消毒燈,後疫情時代仍幫你顧好防疫,全棟淨水系統也是標配。

公寓規劃新穎現代/3D示意圖。
公寓規劃新穎現代/3D示意圖。

公寓的格局方方正正好規劃,各個空間都相當地寬敞,衛浴也全開窗。全戶採用樂邁石晶地板,除了既有的吸音墊片,再加碼第二層「默泥黑制音墊」,將樓板隔音性能從普遍的17分貝大幅拉高至23分貝,領先市場群雄!廚房配的是櫻花整體廚具,售服體系完整,衛浴採用TOTO系列、grohe定溫龍頭,而且全棟天然瓦斯,燒菜做飯、冬天洗浴可以省錢又省事!

住家方正,寬敞大器。
住家方正,寬敞大器。
  • 室內有充足餘裕可擺設家具。
    室內有充足餘裕可擺設家具。
  • 廚房採用櫻花品牌。
    廚房採用櫻花品牌。
  • 主臥室空間寬敞。
    主臥室空間寬敞。
  • 衛浴配備TOTO系列。
    衛浴配備TOTO系列。

至於別墅則全部臨路朝南、前院停車,光這些基本條件就已經很殺!其中有6戶配備電梯,多數都規劃4套房,在前院也特別預留電動車的充電管道,貼心也能跟得上時代!

臨路別墅全部前停朝南/3D示意圖。
臨路別墅全部前停朝南/3D示意圖。

經過這一輪的通膨,全台房價普遍很高,「大名人光輝」讓購屋族能在有限的預算內,能夠一次升格3房不屈就,艾倫認為是非常務實的選擇,這案磨了好久總算盛大公開,有興趣的朋友不要錯過囉!

※上述資料由大名人建設提供,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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