開箱文 | 台中市北屯區華太怡人看屋心得（價格+格局分析）
「華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口，也就是「單元十二」重劃區內，該區特色為低密度、綠地多，主幹道多為20米以上道路，目前基地附近多為待開發及正在興建的建案，因鄰近雙鐵共構松竹站，建案面西側可看到台鐵高架。建案主推純3房格局，主要特色為戶戶無共壁設計，最小坪數房型40坪起。
華太怡人外觀圖
優點
- 交通機能：「華太怡人」車行2分鐘可至捷運、台鐵松竹站；開車可利用74快速道路連接國道，交通方便。
- 社區規劃：戶戶邊間且透過梯間隔開，無共壁設計提升居住品質；單層4戶併雙梯，梯戶比1:2屬低梯戶比。車位配比1:1.28，可一戶配一車。
缺點
- 環境：基地周邊尚有空地，街廓有待觀察。重劃區生活機能尚待開發，短時間內採買、飲食仍需仰賴附近成熟商圈。
區域解析
地理位置
「華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口。
交通機能
車行2分鐘至捷運松竹站、松竹火車站。亦有國道1號及74快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘至東光國小，車行7分鐘至北新國中。
- 商業：車行5分鐘至大買家北屯店，車行6分鐘至家樂福超市台中興安店，車行7分鐘至東光公有零售市場。
- 休閒：車行2分鐘至南興公園，車行4分鐘至舊社公園。
社區規劃
「華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口，由華太建設股份有限公司投資興建，基地面積669.89坪，共有4戶店面、56戶住家，屬小型社區。規劃平面式車位77個，車位配比1:1.28，戶戶有車位。公設規劃有有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、多功能室，公設比33.9%。
1幢1棟，規劃地上15層、地下2層的電梯大樓，單層4戶併雙梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比。格局規劃3房(40、42坪)，戶戶邊間、無共壁，皆為三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口，屬台中「單元十二」重劃區，區域內低密度、綠地多，大眾運輸工具有捷運、台鐵，開車族也有74快速道路可運用，交通相當便捷，適合追求居住品質的換屋族。A~Ｄ戶格局對稱，但A、Ｂ戶面順興街會看見台鐵高架，7樓以下視野稍有遮蔽，建議可優先選擇C、D戶，尤以D戶面南興二路，棟距相對寬廣。
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