開箱文 | 桃園市桃園區三本大序看屋心得（價格+格局分析）
青溪特區為桃園近年新興的重劃區，吸引諸多知名建商插旗推案，由三本建設推出的預售大樓案「三本大序」即位於此，基地座落主幹道春日路及青溪一路交叉口，全案規劃2~3+1房25~47坪產品。
三本大序外觀圖
優點
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社區規劃：「三本大序」是由深耕桃園的品牌建商三本建設推出的預售新案。
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生活機能：基地位處青溪特區，小環境清幽舒適，加上鄰近大業大有商圈、桃園車站站前商圈，生活機能也很豐富多元。
缺點
- 交通：主幹道春日路容易塞車，得事先考量交通堵車問題
區域解析
地理位置
「三本大序」位在桃園區春日路、青溪一路交叉口。
區域重大發展規劃：小檜溪重劃區左側擁捷運綠線議題，未來將沿中正路一直到桃園車站，能充分發揮捷運路網效益，並可為當地提供更多元的交通選擇。
交通機能
車行5分鐘可達台鐵桃園車站；開車族沿台4線(春日路)即可上南崁交流道銜接國道一號；距離桃園捷運綠線G08、G09站步行約15分鐘。
生活機能
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學校：步行11分鐘可至青溪國小，車行3分鐘則可至青溪國中。
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商業：鄰近大業大有商圈及桃園車站站前商圈，車行2分鐘可至全聯(桃園福元)，步行9分鐘亦有新永和市場。
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休閒：步行2分鐘即可至繽紛之丘公園。
社區規劃
「三本大序」是由三麒建設(三本建設)投資興建，基地位在春日路、青溪一路交叉口，面積1189.55坪，規劃2棟地上20層、地下4層建築，全案共190戶住家、10戶店面，屬於中型社區；車位為平面式214個，車位配比1:1.07，社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、曬被區、星空瑜珈區等，公設比34%。
從9樓全區平面圖來看，分為A、B兩棟，兩棟都是5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5；細看格局，A2、A3、A6、B2、B3、B6都是三面採光，A1、B1為雙面採光，A5、B5則為單面採光，而A1與B1、A2與B2、A3與B3、A5與B5、A6與B6彼此為相似的格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「三本大序」位在青溪特區春日路上，因春日路為主幹道，除了須注意尖峰時刻的堵車問題，亦須留意大量的車潮是否會影響居住品質；若以平面圖來看，推薦B3戶3房給換屋的朋友，為三面採光設計，臥室和衛浴間間開窗，加上該戶雙面臨路，棟距也不錯，而主要的開窗面是面青溪一路，另一面則與主幹道春日路稍有距離，整體居住品質應會較佳。
