開箱文 | 新北市中和區泓鼎秀山看屋心得（價格+格局分析）
新北市景平生活圈以捷運景平站為中心，區內生活機能優渥，預售大樓案「泓鼎秀山」基地即位在自強路8巷內、近秀山國小，全案規劃約15~34坪、1~3房的首購及首換型產品，訴求耐震建築、距離捷運景平站750公尺。
泓鼎秀山外觀圖
優點
- 社區規劃：「泓鼎秀山」為純住宅規劃，住戶出入較單純；擁耐震標章，居住較安全。
- 生活機能：基地位處景平生活圈，主打距捷運景平站750公尺。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位；普遍為機械式車位，須留意其便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘可達捷運景平站。
生活機能
- 學校：步行1分鐘可達秀山國小，車行7分鐘亦可至永和國中、福和國中。
- 商業：步行2分鐘可達愛買(永和店)，車行3分鐘亦可達大全聯(景平店)。
- 休閒：步行5分鐘可達秀山公園、車行5分鐘亦可達四號公園。
社區規劃
「泓鼎秀山」基地位在自強路8巷3號旁，基地面積226.15坪，規劃1棟地上14層、地下3層建築，共60戶住家，屬於小型純住宅社區，車位為平面式1個、機械式42個，車位配比1:0.72，社區公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區等，公設比34.98%；以標準層來看，全案為單層6戶2梯配置，梯戶比1:3。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「泓鼎秀山」位在景平生活圈，距捷運景平站750公尺，全案規劃純住宅、擁耐震標章，惟社區車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因普遍為機械式車位，亦須留意其便利性與後續保養等問題；以家配圖來看，推薦A1戶3房給換屋的朋友，該戶室內少柱、三面採光，為明廳、無暗房的設計，整體公私領域也還算分明，居住品質應不錯，故推薦。
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