開箱文 | 台北市中山區中山之心看屋心得（價格+格局分析）
台北市中山區，捷運密度高，區內商圈多，連接快速道路、國道也方便，是台北市中幾乎各項機能皆佳的便利區域。「中山之心」位處在晴光商圈旁，鄰近雙捷交匯大站-民權西路站，規劃有2~2+1房，最小坪數21坪起。
中山之心外觀圖
優點
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環境：「中山之心」近晴光商圈、捷運民權西路站，周邊機能成熟、採買便利。
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社區規劃：規劃56戶住家，戶數不多，出入單純。
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交通：距捷運民權西路站約350公尺，開車6分鐘可上國道，聯外交通便捷。
缺點
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環境：正臨大幹道，附近多辦公大樓、商家聚集，人車亦多，環境相對嘈雜。
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社區規劃：車位配比1:0.54，不足1戶1車位設計，且皆為機械式車位，車型及後續保養問題須留意。
區域解析
地理位置
位中山北路三段、近民權東路口，鄰近晴光商圈，生活機能便利。
交通機能
步行約5~6分鐘可達捷運民權西路站及捷運中山國小站。另有國道一號、新生高架道路可利用。
生活機能
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學校：步行約6分鐘可達學區中山國小，步行約8分鐘可達新興國中。
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商業：步行約6分鐘可達全聯(中山林森店)及家樂福超市(農安二店)，步行約1分鐘可達晴光市場。
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休閒：步行約2~3分鐘可達晴光公園及撫順公園。
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醫療：步行約9分鐘可達馬偕紀念醫院。
社區規劃
「中山之心」位於台北市中山區中山北路三段，由振家實業股份有限公司投資建設，泛長見營造有限公司營造，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，基地面積120.39坪，公設比34.6%，公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。
樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有56戶住家，屬小型社區。格局坪數規劃2房(21~23坪)、2+1房(28~31坪)。車位規劃機械式30個，車位配比1:0.54，不足1戶1車位設計。本案4~9層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，A、B戶為2+1房規劃，C、D戶為2房規劃，戶戶皆為雙面採光，所有房間皆有開窗，採光通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「中山之心」規劃2~2+1房房型，加上鄰近商圈、捷運，符合在都會生活的客戶居住習性，包含新婚、小家庭、空巢族皆合適。其中若是資金相對充沛者，推薦可優先挑選A戶，進門處有不小的落塵區，主臥有少見的獨立衣帽空間，另主臥與公共空間開窗面大，白天室有可有十分充足的自然光源。而小資族則可選擇C戶，麻雀雖小、五臟俱全，有小玄關，客廳也有足夠的安定面，公共空間整體採光尚不差，兩臥室雖開窗面不算大，但寧靜度也相對佳。
